Kaltmiete 490 €
Zimmer 2
94258 Frauenau
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern & schön renovierte Wohnungen jeweils * mit West-Ausrichtung und Arberblick, * 2 Duschbädern sowie * neuwertiger Küchenzeile einschl. Geschirrspüler * Alternative 1 - für Gartenfreunde: 2-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse ab sofort frei - 490 Euro/Monat kalt * Alternative 2 - barrierefreier Zugang: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, Balkon ab November 25 frei - 490 Euro/Monat kalt * Alternative 3 - Panoramablick: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Top-Ausblick - 460 Euro/Monat kalt Anmerkung: gleicher Grundriss der Garten- und EG-Wohnung, DG ander Grundriss Auch als Ferienwohnung sowie für Glasfachschüler der Glasfachschule Zwiesel geeignet! siehe auch: http://www.haus-naturenergie.de Betriebs-/Nebenkosten sind anteilig nach Wohnungsgröße und Personenanzahl zu entrichten. Auf Anfrage: * Weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe & Zimmeranzahl möglich! * ... kann zusätzlich ein ca. 50 m² großer Laden bzw. Gewerbeeinheit am Haus gemietet werden * Renoviertes Mehrfamilienhaus * gerne auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar * Haustiere erlaubt! * Ihnen steht nach Absprache ein Gemeinschaftsraum sowie auf Wunsch ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Nutzung der Naturenergie: * zusätzliche Nutzung der Sonnenenergie: Strom- und Warmwasserversorgung Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: * Modernes, helles barrierefreies Duschbad * neue Einbauküche * neue Fußböden (Parkett-Vinyl) * Kabelfernsehen * WLANEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sommer- und Winteraktivitäten:
* Freibad im Ort, Wanderungen, Fahrrad fahren, Mountain-Biking, Reiterferien, Erholung & Natur pur, Lage am "Nationalpark Bayerischer Wald"
* Hervorragende Wintersportmöglichkeiten wie Ski fahren am ca. 20 km entfernten großen Arber, Langlauf (am Ort), Schneeschuhwanderungen, u.a.
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Lagebeschreibung
* gute Lebensqualität
* gute 2 h mit dem Auto nach München, 1,5 h zum Flughafen München
* unmittelbar am Nationalpark "Bayerischer Wald" gelegen
* Zentrumslage in Frauenau
* gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* gute ärztliche Versorgung im Ort
* Bahnanschluss (Waldbahn in ca. 600 m) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
* PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Die Städte Regen und Zwiesel (beide staatlich anerkannte Luftkurorte) lassen sich in wenigen Minuten per Auto oder mit der Waldbahn erreichen
* Die Städte Deggendorf und Passau sind ca. 45 bzw. 60 Autominuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter