Kaltmiete 490 €
Zimmer 2
94258 Frauenau
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern & schön renovierte Wohnungen jeweils * mit West-Ausrichtung und Arberblick, * 2 Duschbädern sowie * neuwertiger Küchenzeile einschl. Geschirrspüler * Alternative 1 - für Gartenfreunde: 2-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse ab sofort frei - 490 Euro/Monat kalt * Alternative 2 - barrierefreier Zugang: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, Balkon ab November 25 frei - 490 Euro/Monat kalt * Alternative 3 - Panoramablick: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Top-Ausblick - 460 Euro/Monat kalt Anmerkung: gleicher Grundriss der Garten- und EG-Wohnung, DG ander Grundriss Auch als Ferienwohnung sowie für Glasfachschüler der Glasfachschule Zwiesel geeignet! siehe auch: http://www.haus-naturenergie.de Betriebs-/Nebenkosten sind anteilig nach Wohnungsgröße und Personenanzahl zu entrichten. Auf Anfrage: * Weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe & Zimmeranzahl möglich! * ... kann zusätzlich ein ca. 50 m² großer Laden bzw. Gewerbeeinheit am Haus gemietet werden * Renoviertes Mehrfamilienhaus * gerne auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar * Haustiere erlaubt! * Ihnen steht nach Absprache ein Gemeinschaftsraum sowie auf Wunsch ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Nutzung der Naturenergie: * zusätzliche Nutzung der Sonnenenergie: Strom- und Warmwasserversorgung Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: * Modernes, helles barrierefreies Duschbad * neue Einbauküche * neue Fußböden (Parkett-Vinyl) * Kabelfernsehen * WLANZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sommer- und Winteraktivitäten:
* Freibad im Ort, Wanderungen, Fahrrad fahren, Mountain-Biking, Reiterferien, Erholung & Natur pur, Lage am "Nationalpark Bayerischer Wald"
* Hervorragende Wintersportmöglichkeiten wie Ski fahren am ca. 20 km entfernten großen Arber, Langlauf (am Ort), Schneeschuhwanderungen, u.a.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
* gute Lebensqualität
* gute 2 h mit dem Auto nach München, 1,5 h zum Flughafen München
* unmittelbar am Nationalpark "Bayerischer Wald" gelegen
* Zentrumslage in Frauenau
* gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* gute ärztliche Versorgung im Ort
* Bahnanschluss (Waldbahn in ca. 600 m) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
* PKW-Stellplätze vor dem Haus
* Die Städte Regen und Zwiesel (beide staatlich anerkannte Luftkurorte) lassen sich in wenigen Minuten per Auto oder mit der Waldbahn erreichen
* Die Städte Deggendorf und Passau sind ca. 45 bzw. 60 Autominuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter