Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 8
70806 Kornwestheim
Größe 381 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige, helle Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Zustand. Auf drei Ebenen bietet es rund 381 m² Wohnfläche – ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Stil. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, kann das Dachgeschoss (110 m²) ausgebaut werden. Versorgungsleitungen (Zu-Abwasser, Strom, Internet) wurden bereits beim Bau des Hauses gelegt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Fitnessraum mit Kinoleinwand, sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der pure Entspannung garantiert. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, hochwertig angelegte Außenflächen sowie moderne Haustechnik runden das Gesamtpaket ab. Die Immobilie wurde 2011 erbaut und regelmäßig gepflegt. Dank ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Kornwestheim profitieren Sie von hervorragender Anbindung und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre. Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Gebäude wird im Interesse des Käufers gestaltet. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Ein Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Klafs Sauna mit Sonderausstattung Elektrische Handtuchwärmer in beiden Bädern im OG Bidet im Masterbad Küche mit Kochinsel Photovoltaik-Anlage (9,88 kwp/52 Module) - Wechselrichter neu 2023 Beleuchtung durch insgesamt 99 dimmbare LED Strahler Elektrische Rolladen Elektrisches Einfahrtstor Elektrisches Garagentor Elektrische Markise 3000 Liter Zisterne Wärmepumpe (Elektronik neu 2025) und Fußbodenheizung (Elektronik neu 2025) Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftfilter Staubsaugerhausanlage Wäscheabwurfschaft vom Masterbadezimmer zur Waschmaschine Separater Zugang zur Einliegerwohnung/Büro Sicherheitsschließanlage Alarmanlage Garage für 2 Fahrzeuge - vor der Garage haben 2 weitere Fahrzeuge Platz. Teppich im Büro/Einliegerwohnung - Korkboden in den Zimmern im OG. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich, da ein stilles Gewerbe angemeldet ist.Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Anna-Nopper-Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Kornwestheims. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ludwigsburg und Stuttgart liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Hans Richter - privater Anbieter