Kaufpreis 2.350.000 €
Zimmer 11
22397 Hamburg
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier treffen luxuriöses und praktisches Wohnen aufeinander.Auf ca. 345 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie so viele Möglichkeiten wie sonst keine andere Immobilie.-Verbinden Sie komfortables Wohnen mit der Freiheit ihre Praxis, ihr Büro oder ihre Kanzlei gleich nebenan nutzen zu können, ohne das Haus verlassen zu müssen.-Nutzen Sie diese Fläche, um mit zwei oder sogar drei Generationen unter einem Dach zu wohnen, mit dem Komfort das jeder seinen eigenen Bereich hat.-Wohnen und Vermieten ist auch kein Problem, da zwei getrennt voneinander Versorgungssysteme eine getrennte Abrechnung ermöglicht.-Oder genießen Sie den Luxus absoluter Freiheit für Sie und ihre Familie.Und diese Großzügigkeit bietet Ihnen im Innern so viel mehr und ein Plus an Lebensqualität.Zusätzlich zu der aufgeführten Wohnfläche stehen Ihnen noch über 120 qm Nutzfläche zur Verfügung. So können Sie ihre Fahrzeuge in den zwei Tiefgaragenplätze abstellen. Weitere Räume im Keller können als Hobby- oder Partyräume genutzt werden. Hierbefindet sich auch der Wellnessbereich mit Sauna und begehbarer Dusche.Und dann das einmalige Grundstück!Sie wohnen direkt an einem Naturschutzgebiet und können mit Recht behaupten direkt am Lauf der Alster zu wohnen! Unverbaubares Hinterland mit Blick ins Grüne ohne einen angrenzenden Nachbarn am Grundstücksende. Kommen wir jetzt zu den "kleinen " Details diese einmalige Immobilie.Diese exquisite Villa erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 360 m2 und bietet auf einem 1500 m2 großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet das Anwesen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Leben. Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die verschiedenen Wohnbereiche übergeht. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit großen meist bodentiefen Fenstern ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bieten. Der Wohnbereich besticht durch seine stilvolle Einrichtung und den direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Angrenzend befindet sich der elegante Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Von hieraus gelangen Sie außerdem auf die über 50 qm große überdachte Terrasse.Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Privatsphäre. Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die ein luxuriöses Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight der Villa ist der Wellnessbereich mit Sauna, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Auch der große Jacuzzi im Außenbereich lädt zur Entspannung ein.Der weitläufige Garten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Diese exklusive Villa vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
