Kaufpreis 595.000 €
91056 Erlangen
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² ist das Objekt voll vermietet und erzielt eine stabile Rendite.Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, darunter drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten sind gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über effiziente Gaseinzelöfen.Die Fassade des Hauses wurde bereits vor 2018 renoviert. Zudem steht das Gebäude unter Denkmalschutz, was besondere Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile mit sich bringen kann.Attraktive Lage mit sehr guter AnbindungSolide Bausubstanz mit charmantem AltbaucharakterStabile Mieteinnahmen durch vollständige VermietungGepflegte Außenfassade (Renovierung vor 2018)Effiziente Heizung mittels GaseinzelöfenDenkmalschutz mit steuerlichen VorteilenDieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertsteigerung anstreben.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
