Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
76846 Hauenstein
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
frei werdende 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in renoviertem Altbau – Selbstbezug oder Kapitalanlage in Hauenstein Adresse: Bahnhofstr. 81, 76846 Hauenstein Kaufpreis: 99.000 € Wohnfläche: ca. 54 m² Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Dank der erst kürzlich erfolgten Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Sie wird frei zum Selbstbezug, oder eignet sich ideal als Kapitalanlage. Objektbeschreibung: Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne, integrierte Küche. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertiger Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre, während das Bad mit hellen Fliesen gestaltet ist. Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet für 360€ kalt, wird aber zum Jahresende frei und kann ab dem 01.01. selbst bezogen oder neu vermietet werden. Terrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ✅ Wohnfläche: ca. 54 m² ✅ Zimmer: 2,5 (inkl. offener Wohnküche) ✅ Badezimmer: Modern mit Dusche & Waschmaschinenanschluss ✅ Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden, helle Fliesen im Bad ✅ Außenbereich: Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen ✅ Zustand: Neu renoviert, im Altbau ✅ Vermietet: frei ab 01.01.2026Energieträger: Öl
Die Nachbarwohnung wurde ebenfalls in den letzten Jahren renoviert und mit neuer Elektrik und neuem Bad ausgestattet und wird ebenfalls verkauft.
Es handelt sich um 2,5 Zimmer inkl. Wohnküche, Bad, Terrasse mit ca. 74m² Wohnfläche. Aktuell vermietet für 600€ kalt. Kaufpreis 149.000€.
Paketpreis (beide Wohnungen zusammen): 230.000€ / Rendite 5%
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hauenstein, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Bekannt als das „Schuhdorf“, bietet Hauenstein eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Der Pfälzerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.
Die Bahnhofstraße ist zentral gelegen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen und Bundesstraßen sind schnell erreichbar, sodass Städte wie Landau, Pirmasens oder Karlsruhe gut angebunden sind.
Kontakt:
Privat von Michael Walbrach - privater Anbieter