Kaufpreis 292.000 €
Zimmer 2
22047 Hamburg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von Privat zum Verkauf stehende Wohnung liegt sehr zentral im Hamburger Stadtteil Wandsbek in direkter Lage am Eichtalpark und der Wandse und ist ab 01.12.2025 frei, ohne Vermietung. Diese attraktive 62,5 qm zwei Zimmer Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Das große Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum gemütlichen und schönen Süd-Balkon. Auf diesem können Sie in einem großen fest installiertem Blumenkasten Blumen oder auch Kräuter pflanzen und die Sonne genießen. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der Abstellraum bietet zusätzliche Fläche. Die Wohnungstür ist mit einem zusätzlichen Sicherheitsschloss versehen. Der Fußboden wurde 2010 im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden ausgelegt. In der Küche ist PVC Belag. Ein Garagenstellplatz und Kellerraum gehören zur Wohnung dazu und sind direkt vom Haus mit dem Fahrstuhl und dem Treppenhaus zugänglich. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller liegt im EG neben dem Hauseingang. Wohnzimmer 27,5qm Schlafzimmer 14,0qm Flur 5,8qm Abstellraum 1,2qm Küche 6,0qm Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse mit Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamen, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Email-Adresse und Telefonnummer. Zur Klärung weiterer Fragen und zur Absprache eines Besichtigungstermins kontaktieren wir Sie zeitnah per Email und rufen Sie gern unter Ihrer mitgeteilten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Es sind KEINE Makleranfragen gewünscht! Diese werden nicht beantwortet und sofort gelöscht Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, EinbaukücheEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die schöne Umgebung bietet ein harmonisches Stadtleben aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Der Eichtalpark liegt direkt gegenüber, nur einmal über die Straße und Sie können die Natur zum Verweilen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten nutzen. Ein großer Spielplatz ist für Klein und Groß dort angelegt.
Wandsbek bietet eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Hamburger Innenstadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants, Kino, Trampolinpark, Ärzte und Kliniken, Banken, Postfilialen, Schulen, Kindergärten und das Wandsbek Quarre mit einem tollem Wochenmarkt sind hier zu finden.
Die nahe gelegene Busstation der Linie 8 liegt ca. 3 Minuten fußläufig von der Wohnanlage entfernt, bringt Sie zum Wandsbeker Markt oder nach Poppenbüttel. Die U- und S-Bahnstationen Wandsbek Markt, Wandsbeker Chaussee und Wandsbek Gartenstadt sind auch sehr gut zu erreichen. Die Innenstadt und den Hamburger Flughafen können Sie in ca. 25-30 Minuten mit dem Auto erreichen. Die A1 über den Horner Kreisel sowie weitere Verkehrsanbindungen wie die B75 und A24 sind in der Nähe gegeben.
Kontakt:
Privat von W. Vogt - privater Anbieter