Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 10
06886 Wittenberg
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein seltenes Angebot in begehrter Lage: Dieses charmante und gleichzeitig modern ausgestattete Haus vereint historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Familienanwesen, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen in einer der schönsten Lagen an der Elbe. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus begeistert durch seine einzigartige Lage direkt an der Elbe mit unverbaubarem Blick auf die Elbwiesen. Eingebettet in ein ca. 1.300 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück mit weitläufigem Garten, verbindet die Immobilie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das im Jahr 1913/1914 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und zwischen 2016 und 2017 erneut modernisiert und umgebaut. Heute präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand – technisch wie optisch auf dem aktuellen Stand und perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Die Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich auf drei großzügige Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang und durchdachtem Grundriss auf drei Volletagen sowie ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ca. 70 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: •Drei separate Wohnungen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen & Vermietung •Alle Einheiten mit Tageslichtbädern (Dusche/WC, teilweise mit Badewanne) •Großzügige, helle Küchen mit viel Raum zur individuellen Gestaltung •Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder Balkon (je ca. 15 m²) •Gepflegter, großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern •Drei Garagenstellplätze und drei Carports auf dem Grundstück •Hochwertige, moderne Ausstattung im Innenbereich (Details auf Anfrage)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die direkte Elblage ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal – ein freier Blick auf die Elbwiesen bietet jeden Tag ein neues Panorama und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage verbindet Natur, Lebensqualität und Stadtnähe auf ideale Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter