Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 8
67067 Ludwigshafen am Rhein
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
•Immobilienart: Doppelhaushälfte •Baujahr: 1974, mit Erweiterung 1977 •Grundstücksfläche: ca. 275 m² •Wohnfläche: ca. 172 m² . Die Brutto Grundfläche, Wohnhaus mit Garage beträgt ca. 324m² •Zimmer: 8 •Küche: vorhanden •Bäder: 2 Badezimmer + Gäste-WC •Sonstige Räume: ausgebauter Hobbyraum •Stellplätze: Garage mit Geräteraum Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Anwesen wurde 1974 mit Erstbezug gekauft und war mehr als ausreichend für eine 6-köpfige Familie. Der Zugangsbereich besteht aus einem Vorgarten, Müllbox, Garagenvorplatz und Garage mit separatem Geräteraum für Rasenmäher, Gartengeräte und sonstiges. Die Fahrräder finden ebenfalls noch Platz in der Garage. Im Untergeschoss gibt es einen ausgebauten Raum mit Fernsehanschluss, Fenster und Heizung, einen Heizraum mit Waschküche sowie einem Vorratsabteil. Im EG befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse und Garten. Der Garten ist auf der Ostseite, sodass man im Sommer auf der Terrasse einen angenehmen Schattenplatz findet, während der Garten noch in der Sonne liegt und zum Sonnenbaden einlädt. Die Küche ist ausreichend groß, sodass auch noch ein Esstisch mit Eckbank und Stühlen Platz findet. Im OG befindet sich das Bad, ein Raum, der als Büro benutzt wurde, ein Nähzimmer und 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon einen Balkonzugang mit Blick auf den Garten haben. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hat einen großen Raum, ein weiteres Schlafzimmer mit Dachterrasse und Blick bis zum Pfälzer Wald. Ebenso gibt es ein kleines Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Die Ausstattung entspricht dem Stand, wie dieser in den 70er Jahre für Einfamilienhäuser üblich war. Die Bäder sowie die Heizung sind voll funktionsfähig, entsprechen aber nicht mehr dem aktuellen Stand und können in absehbarer Zeit modernisiert werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten und langfristig den Wert zu steigern.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bei geklärter Finanzierung, Besichtigung nach Absprache möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in Ludwigshafen-Maudach
Sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr – ideal für Kinder
Diverse Ärzte, Grundschule, Kindergarten und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege nach Ludwigshafen und Mannheim
Hoher Freizeitwert durch das Naherholungsgebiet „Maudacher Bruch“
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter