Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
71679 Asperg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete ruhige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungim obersten Geschoss eines modernen, gepflegten 6-Parteien-Hauses beeindruckt mit ca. 142 m² Grundfläche (ca. 108m² Wohnfläche mit Dachschrägen) ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Süd-Balkon – hier verbinden sich sonnige Stunden mit dem Blick auf die historische Festung Hohenasperg und der wohltuenden Ruhe, die der großzügige Abstand zu den Nachbarn schenkt. Das 2018 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Gebäude erfüllt moderne energetische Standards. Das eigene Balkonkraftwerk auf dem Südbalkon sorgt zudem für niedrige Stromkosten. Herzstück der Wohnung ist der große, offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der dank seiner großen Hebe-Schiebetürnahtlos auf den sonnigen Süd-Balkon führt – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Komfort-Extras wie Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit, Personenaufzug und eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Bezugsfrei ab Anfang 2027 –sichern Sie sich schon jetzt dieses besondere Zuhause! Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen: Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung Kochambiente: Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Markengeräten und Speisekammer Entspannung: sonniger überdachter Süd-Balkon Wellness: Geräumiges modernes Wellnessbad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, drei WCs auf zwei Ebenen Komfort: Schwellenfreier Zugang per Aufzug vom Tiefgaragenstellplatz bis zur Wohnungstür Nachhaltigkeit: Eigenes Balkonkraftwerk für niedrige Stromkosten Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen Innovative Haustechnik & Energieeffizienz: Elektrische Rollläden an allen Fenstern inkl. Dachfenster (SmartHome-fähig), Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Holzpellet-Heizanlage (energieeffizient & nachhaltig) Praktisch: Vorratskammer, Waschkeller, großer Fahrradraum und eigener Kellerraum Exklusiv: Nur 6 Parteien im Haus, Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit optional für 26.000 € Familienfreundlich: GemeinschaftsspielplatzEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Asperg zwischen Kultur, Natur und urbaner Lebensqualität
In Aspergs begehrter Bestlage verbindet diese Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre mit zentraler Erreichbarkeit und Nähe zur Natur.
Asperg im Landkreis Ludwigsburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Stuttgart. Mit rund 13.000 Einwohnern verbindet die Stadt charmante Kleinstadtatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkauf & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken in fußläufiger Nähe
Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Mobilität: S-Bahnhof Asperg (Linie S5) – ca. 20 Min. nach Stuttgart, wenige Minuten nach Ludwigsburg; schnelle Anbindung an die A81
Freizeit: Spaziergänge im Bürgergarten, Weinwanderungen, historische Festung Hohenasperg, Sport-und Vereinsangebote
Beispielhafte Entfernungen (zu Fuß):
Bushaltestelle: 2 Min.
Kindergarten: 4 Min.
Gymnasium / Grundschule: 5 Min.
Zentrum / Marktplatz: 6 Min. (Ärzte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Cafés)
Supermarkt: 10 Min.
Realschule: 15 Min.
Anbindung mit dem Auto:
B27: ca. 3,9 km, A81: ca. 6,8 km
Große Arbeitgeber in der Nähe:
Mahle Markgröningen: 4,2 km
Porsche Ludwigsburg: 5,0 km
Bosch Schwieberdingen: 7,2 km
Porsche Bietigheim-Bissingen: 8,9 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christine Tschauner - privater Anbieter