Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
12437 Berlin
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/398159/ Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 qm im ruhigen Ortsteil Berlin-Baumschulenweg in Treptow-Köpenick. Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem um 1925 errichteten und sorgfältig instandgehaltenem Mehrfamilienhaus. Um 2000 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Es wurden die Stränge, die Heizung, die Fenster, die Elektrik erneuert sowie das Dach neu eingedeckt. Die attraktive Eigentumswohnung verfügt über ein attraktives Hauptzimmer, eine getrennte Küche und ein Wannenbad. Die Wohnung besticht mit attraktiven, frisch aufgearbeiteten Altbau-Dielen und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand, da sie kürzlich zur Eigennutzung renoviert wurde. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt, welche jährlich durch eine Fachfirma gewartet wird. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage selbstverständlich eingesehen werden. Unter folgendem Link können Sie selbstständig die Wohnung erkundigen: https://360.immophoto.de/vr/Heidekampweg-21/Energieträger: Gas
Sie kaufen diese Wohnung direkt vom Eigentümer und sparen dabei 8.175,30 € Maklercourtage.
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Lagebeschreibung
Ruhig, grün und unweit der Spree gelegen.
Das Objekt befindet sich im Südosten Berlins, im Stadtbezirk Treptow-Köpenick, genauer gesagt im Ortsteil Baumschulenweg. Die zentrale Lage kombiniert mit der ruhigen Sackgasse, in der die Wohnung liegt, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Berlin-Baumschulenweg besticht durch seine familienfreundliche Umgebung und die exzellente Anbindung zur Innenstadt. Hier findet sich eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die Spree fließt in unmittelbarer Nähe, und auch der weitläufige Treptower Park ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Alles, was man für den Alltag braucht, ist fußläufig erreichbar. Entlang der Baumschulenstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten, Schulen und diverse Arztpraxen sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der S-Bahnhof „Baumschulenweg“ bietet Verbindungen mit den Linien S45, S46, S47, S8, S9 und S85 sowie verschiedenen Buslinien. Mit dem Auto ist die B96a in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Gandt - privater Anbieter