Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
63457 Hanau
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Die ca. 88,6 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde 2021 vollständig modernisiert und befindet sich in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand. Edle Landhausdielen in allen Wohnräumen verleihen Wärme und Stil. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – inklusive großem Side-by-Side-Kühlschrank – macht Kochen zum Erlebnis. Das Tageslichtbad überzeugt mit Vintage- und Metrofliesen sowie Badewanne; ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner runden das Raumangebot ab. Der sonnige Balkon bietet Blick ins Grüne – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Ein Kellerraum und ein privater Außenstellplatz sind inklusive. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Waldsiedlung Hanau-Großauheim – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden. Fazit: Hochwertig modernisiert, sofort bezugsfrei – eine seltene Gelegenheit in Top-Lage. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Komplett saniert (2021) – technisch und optisch neuwertig Hochwertige Landhausdielen (Echtholzparkett) in allen Wohnräumen Stilvolles Tageslichtbad mit Vintage- und Metrofliesen Neue Einbauküche mit modernen Markengeräten Großer amerikanischer Side-by-Side-Kühlschrank inklusive Waschmaschine und Trockner im separaten Hauswirtschaftsraum Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Privater Außenstellplatz direkt am Haus Kellerraum als zusätzlicher StauraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird ausschließlich von privat verkauft.
Wir bitten daher Makleranfragen zu unterlassen – vielen Dank für Ihr Verständnis.
Tipp für Kapitalanleger:
Dank der hochwertigen Ausstattung, der beliebten Lage und dem hervorragenden Pflegezustand eignet sich die Wohnung auch ideal zur Neuvermietung – mit attraktiver Renditeperspektive und langfristiger Wertstabilität.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Hanaus – der grünen und ruhigen Waldsiedlung in Großauheim. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten – zu Fuß oder bequem mit Bus und Bahn. Der Hanauer Hauptbahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg.
Für Ihre Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt: Schwimmbad, Sportanlagen, Spazierwege und Naherholungsflächen liegen quasi vor der Haustür.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A3, A45 und A66 sind Sie ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden – perfekt für Pendler und Vielreisende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Rauen - privater Anbieter