Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
86825 Bad Wörishofen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Gartenstadt von Bad Wörishofen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, gute Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ca. 65 m² Wohnfläche mit drei Zimmern (Parkett), Küche, Bad, separatem WC sowie einer überdachten Terrasse (ca. 25 m²). Im Obergeschoss (ebenfalls ca. 65 m²) befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Balkon mit Westausrichtung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaureserve. Der Keller verfügt über drei Räume + eine Waschküche/Heizung sowie einen separaten Tankraum. Besonders interessant: Das Obergeschoss kann bei Bedarf auch als separate Wohnung genutzt oder vermietet werden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung • Garage mit elektrischem Torantrieb • überdachter Stellplatz + zwei weitere Außenstellplätze • Balkon, überdachte Terrasse, Garten • Hof gepflastert • Kunststofffenster (2-fach/teilweise 3-fach verglast) Haustüre Kunststoff • Parkett- und Fliesenböden • Kellerdecken isoliert, Dachbodendecke gedämmtEnergieausweis nicht vorhanden
• Öl-Zentralheizung (Viessmann Niedertemperaturkessel, muss
nicht erneuert werden)
• Gasanschluss im Heizungsraum vorhanden
• Energieausweis in Bearbeitung
• Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im größten Stadtteil von Bad Wörishofen (Gartenstadt). Zur A96 sind es ca. 4 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post, Bücherei und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter