Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 1
22147 Hamburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Eigentums-Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten im Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde. Zur Anlage gehört ein Garten, Tiefgarage, Kellerräume, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Besonders hervorzuheben ist der großzügige parkähnliche Garten, der zum verweilen einlädt. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit einer Gas- Zentralheizung . Schulen und Geschäfte befinden sich im 10-Minuten-Umkreis, sowie eine gute Bus- und Bahn-Verbindung in die Innenstadt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Die lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß hat etwas mehr als 45 m² Wohnfläche mit einer Schlafnische. Der große helle Wohnraum mit offener Küche läßt keine Wüsche mehr offen. Das Badezimmer mit Vollbad ist mit hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen komplett neu gemacht worden. Die gesamte Wohnung ist frisch vom Fachmann renoviert worden, das heißt, alle Decken- und Wandflächen (Rauhfaser) wurden neu in einer zweifarbigen Komposition in weiß / altweiß gestrichen. Sowie alle Türblätter, Zargen und Fenster neu in weiß lackiert. Der Boden ist mit einem Designboden von Parador mit Hamburger Fußleiste neu verlegt. Die neue weiße Einbauküche verfügt über eine neue Tiefkühlkombination, Induktionskochfeld und Backofen. Fußboden: Fliesen, Vinyl / PVC Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, EinbaukücheHighlight der Wohnung ist sicherlich der große Balkon, der den traumhaften Blick auf den unverbaubaren großen grünen Garten frei gibt. Zu der Eigentumswohnung gehört auch der Tiefgaragenstellplatz Nr. 06 und der Keller Nr. 06 mit Stromanschluß, die mit im Preis inbegriffen sind. In dieser Wohnung ist alles fertig, sodas sie gleich mit dem Umzugswagen anreisen können. (Keinen Ärger mit Handwerker, oder dergleichen.....!)Energieträger: Gas
Die Eigentumswohnung kann nach Absprache besichtigt werden,
direkt durch den Eigentümer !
Es wird auch direkt durch den Eigentümer verkauft,
sodas keine Makler Gebühr / Courtage anfällt.
PS: Bitte liebe Makler, bitte nicht anrufen und nerven.......
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in Rahlstedt/Oldenfelde hat eine gute Bus- und
Bahnanbindung, und ist vom Rahlstedter Bahnhof in 17 Minuten
am Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten
mit dem Auto zu erreichen.
Die Natur ist fast vor der Tür, wie zum Beispiel der Volksdorfer
Wald, das Naturschutzgebiet Höltigbaum und das Stellmoor-
Ahrensburger Tunneltal, für Fahradtouren außerhalb Hamburgs wie geschaffen.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche
Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Maic Liebig - privater Anbieter