Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 2
83435 Bad Reichenhall
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der repräsentativen Wohnanlage *Luisenbad*, die am *königlichen Kurgarten* und *Ortenauer Park* zentral nahe der Fußgängerzone in Bad Reichenhall zwischen 2019 und 2021 entstanden ist, bieten wir Ihnen eine erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 1TG-Stellplatz zum Sofortbezug an. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive und einzigartige Lage, sondern auch durch ihr hochwertiges Design und ihre moderne, elektrotechnische Ausstattung. Allein das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit moderner, integrierter Küche zeichnet sich durch seine bodentiefen, großflächigen Fenstertüren, französischem Balkon und dem Zugang zum einladenden Balkon mit Blick in den *Ortenauer Park* aus. Die offene Designküche mit *BORA* Kochfeld und grifflosen Fronten legt den Fokus auf eine klare, minimalistische Linienführung und funktional nahtlose Integration in den Wohn-und Essbereich. Das angrenzende geräumige Schlafzimmer mit Schiebetür, Schrank von *Team 7* und französischem Balkon hat ebenfalls einen herrlichen Blick in den *Ortenauer Park*. Weitere herausragende Aspekte dieser Wohnung sind die, für jeden Raum regelbare Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz und das moderne Tageslichtbad in weißem Marmor mit Schiebetür, das mit bodentiefer Dusche mit Glaswand/Tür, großem Waschbecken mit Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das WC mit Spiegel, Waschbecken und Bidet bietet zusätzlich Platz für die Waschmaschine und Stauraum. Die einladende Diele zeichnet sich neben der individuellen Gestaltung durch ihre hochwertigen Einbauschränke mit viel Platzkomfort aus. Idealerweise verfügt die Wohnung über eine Insektenschutzschiebetür mit hochwertigem TFP Gewebe für die Balkonschiebetür. Von 3 französischen Balkonen sind 2 Balkone ebenfalls mit Insektenschutz ausgestattet. Bequem erreicht man diese Wohnung im 2.Obergeschoß mit dem Aufzug. Ein TG-Stellplatz im Wert von ca. 30.000,- € schützt das Auto vor Witterungseinflüssen und ist im Kaufpreis inkludiert
