Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 8
14548 Schwielowsee
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet großzügige Flächen, eine solide Grundstruktur und ein weitläufiges Grundstück in attraktiver Lage – ist jedoch in vielen Bereichen renovierungsbedürftig. Die Raumaufteilung mit 8 Zimmern auf ca. 189 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Grundrissideen. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen großen Garten und umfangreiches Nebengelass, das vielseitig genutzt werden kann. Es besteht Modernisierungsbedarf bei: •Sanitäranlagen •Bodenbelägen •Heiztechnik (Ölheizung funktionsfähig, aber veraltet) •Fenster (überwiegend älter, teilweise auszutauschen) •Elektrik und energetische Standards Ein Objekt mit Substanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der ISFP (Individueller Sanierungsfahrplan) ist bereits erstellt. Sowohl die Inanspruchnahme von Fördermitteln für die energetische Modernisierung als auch die mögliche Erweiterung des Wohnraumes bieten enormes Entwicklung- und Wertsteigerungspotential. Die KfW (Kreditantstalt für Wiederaufbau) bietet hier Zinsgünstige Darlehen für die Sanierung an. Zusätzlich zu den sehr günstigen Finanzierungskonditionen besteht die Möglichkeit Tilgungszuschüsse zu erhalten. Als mögliche Förderprogramme sei an dieser Stelle auf das Programm 261 der KfW und die vorhandene Eigenschaft des sog. WPB (Worst Performing Building) verwiesen. Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, TeppichbodenEnergieträger: Öl
Impressum:
Bongart Immobilien
Schiffbauerdamm 40
Büro 5405
10117 Berlin
+49 (0) 177 412 22 68
Inhaber: Maximilian Bongart
USt-IdNr.: DE271204680
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Bezirksamt Mitte von Berlin am 03.03.2009
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Mitte von Berlin, Abt. Wirtschaft
Immobilien und Ordnungsamt
Karl-Marx-Allee 31
10178 Berlin
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Lagebeschreibung
Schwielowsee – Ortsteil Geltow zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südwestlich von Berlin und Potsdam. Ruhig, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden:
•Badestellen, Bootsanleger, Wald- und Radwege fußläufig
•Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort
•Busverbindung und Bahnhof Caputh-Geltow in der Nähe
•Potsdam ca. 10 Min., Berlin ca. 35 Min. erreichbar
Kontakt:
Privat von Maximilian Bongart - privater Anbieter