Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
66606 St. Wendel
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 840 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Sankt Wendel steht ab dem 15. Februar 2026 eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien und besticht durch ihre helle Raumaufteilung sowie den gemütlichen Balkon in Südausrichtung. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Stadtzentrum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien - aber auch Singles -, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: (!!!) Hinweis - Alle Zimmer (exkl. Bad) werden mit modernen Vinylboden ausgestattet - Alle Türen werden erneuert - Alle Fensterrahmen werden in einem modernen Grauton neu lackiert. - Die Wohnung wird vollständig in Weiß übergeben. - Sämtliche Fugen, Steckdosen und Schalter werden vor Einzug erneuert. (!!!) Die dargestellten Bilder wurden vor durchgeführten Renovierungsarbeiten aufgenommen. Wohnungsdetails: - Drei helle, gut geschnittene Zimmer - Balkon mit idealer Südausrichtung - Mitbenutzung des Gartens - 20 Euro/mtl. Stellplatz direkt am Haus (weitere Parkmöglichkeiten in der Straße) - Separater Kellerraum - Gemeinschaftswaschraum - Hausmeisterservice - Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden - Haustiere nach Absprache erlaubtEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Lage „Im Gründchen“ in St. Wendel zählt zu den beliebten Wohnadressen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Wohnhäusern geprägte Umgebung mit vielen Grünflächen aus. Direkt vor der Tür bieten sich Spazier- und Joggingmöglichkeiten an, beispielsweise entlang der nahegelegenen Feld- und Waldwege.
Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Supermarkt, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Das Stadtzentrum von St. Wendel liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt und ist auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die B41 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A8 und A62. Somit verbindet die Wohnlage naturnahes, entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ulrich-Diener - privater Anbieter