Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
66606 St. Wendel
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 840 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 1. Januar 2026 steht in ruhiger Wohnlage von Sankt Wendel eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien und besticht durch ihre helle Raumaufteilung sowie den gemütlichen Balkon in Südausrichtung. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Stadtzentrum. Ein früherer Einzug ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien - aber auch Singles -, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Drei helle, gut geschnittene Zimmer - Balkon mit idealer Südausrichtung - Mitbenutzung des Gartens - Stellplatz direkt am Haus (weitere Parkmöglichkeiten in der Straße) - Separater Kellerraum - Gemeinschaftswaschraum - Hausmeisterservice - Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Vermieterseitige Renovierungen vor Einzug nach Absprache möglich - Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden - Haustiere nach Absprache erlaubt Hinweis zu den Bildern: - Die in der Collage dargestellten Aufnahmen stammen aus dem Jahr 2024 (vor Renovierungsarbeiten). - Alle weiteren Bilder wurden im Oktober 2025 aufgenommen. - Die Fensterrahmen sind innen und außen in einem zarten Gelb gestrichen – hierbei handelt es sich nicht (!) um Nikotin- oder Rauchspuren.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Lage „Im Gründchen“ in St. Wendel zählt zu den beliebten Wohnadressen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Wohnhäusern geprägte Umgebung mit vielen Grünflächen aus. Direkt vor der Tür bieten sich Spazier- und Joggingmöglichkeiten an, beispielsweise entlang der nahegelegenen Feld- und Waldwege.
Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Supermarkt, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Das Stadtzentrum von St. Wendel liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt und ist auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die B41 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A8 und A62. Somit verbindet die Wohnlage naturnahes, entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ulrich-Diener - privater Anbieter