Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Erstbezug nach Kernsanierung* Moderne und stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit offener, hoher Decke und mit sichtbarer Balkenkonstruktion im Wohn- und Essbereich. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 3,40m. Im Farbkonzept Weiß-Anthrazit wurde ein Wohnraum zum Wohlfühlen geschaffen. Alle Räume wurden mit LED-Spots oder stilvollen Leuchten ausgestattet. Eine massangefertigte Marken-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten steht zur Verfügung. Ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (Siemens), Backofen und Spülmaschine (Siemens) sowie eine Kühl-Gefrierkombination (Bosch) bieten jeglichen Komfort. Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und Toilette. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad sind vorhanden. Es wurden Armaturen des Herstellers Grohe verwendet. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten jeweils einen französischen Balkon mit Aussicht auf den Wald. Der großzügige Eingangsbereich (Durchgangszimmer, 3. Zimmer) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Bespiel als Arbeitszimmer, geräumige Garderobe, Wohlfühl- oder Gästebereich. Eine Video-Gegensprechanlage schafft zusätzliche Sicherheit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Modern Stilvoll Genügt hohen AnsprüchenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Erstklassige, ruhige Wohnlage am Waldrand. Der sogenannte Bernhäuser Forst gehört zum Naherholungsgebiet Siebenmühlental und bietet perfekte Entspannung- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine Einkaufsmöglichkeit ist fussläufig in 10 Minuten erreichbar, ein großer Supermarkt (Lidl) im Ort vorhanden. Post, Apotheke, mehrere Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls in kürzester Zeit fussläufig erreichbar.
Gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr, die Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter