Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 16
30880 Laatzen
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 9
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie in gut frequentierter, zentraler Hauptsraßenlage in Laatzen-Rethen, handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus zzgl. einem zweiten Anbau direkt daneben. Das Objekt steht ab dem 01.11.2025 zum Verkauf. Neben 16 attraktiven Zimmern gehören außerdem auch fünf Badezimmer zur Immobilie. Ein großzügiger Hobby/Veranstaltungsraum etc. mit ca. 120 Quadratmetern rundet das Ganze ab. Hier kann man sich austoben! Eine Doppel-Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Vor dem Haus befinden sich zehn weitere Stellplätze. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 998 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus UND Anbau etc. wird für einen Preis von 899.000 Euro verkauft. Zzgl. ca. 500m2 nutzbare Gartenfläche (hierzu näheres beim Besichtigungstermin). +++Baugenehmigung für eine Stadtvilla und Werkhalle ist bis September 2026 erteilt worden (Verlängerung von 3Jahren kann beantragt werden).+++ Das Haus ist modernisierungsbedürftig, was aber hier schon im Preis berücksichtigt worden ist. *NOCH keine Maklergebühren, da privater Verkauf, direkt vom Eigentümer* Alle weiteren Besonderheiten und Fakten würden im Rahmen einer Besichtigung angesprochen werden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das gesamte Objekt kann als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung dienen. Bei Verkauf wird der letzte Mieter innerhalb von 6 Wochen ausziehen. Mieterfreie Übergabe. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und seriös stellen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer etc. vorbehalten. Garten, Keller, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Kommunikation ausschließlich per Mail bzw. Anfragefunktion.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Laatzen in direkter Nähe zur Messe. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Ärzte (Krankenhaus in 5min. Entfernung erreichbar) und das Stadtschwimmbad.
Schulen und Kindergärten befinden sich auch in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter