Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 4
14770 Brandenburg an der Havel
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399052/ Die Naturnahe voll möblierte Maisonette-Wohnung, mit Charakter eines Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1919 ist ein Schmuckstück und bietet über 3 Etagen 4x Zimmer, Küche, Bad und zwei separate WC sowie eine Terrasse. Der technische Zustand ist zeitgemäß und es sind keine Renovierungsmaßnahmen notwendig. Die Wohnung kann sofort mit komplettem Inventar oder leer übernommen werden. Alternativ ist Sie hervorragend zur möblierten Vermietung geeignet. Die Unis sind mit Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Bad, separates WC, Küche mit Blick und Zutritt zur Terrasse. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, dass auch gut als Homeoffice geeignet ist, sowie ein kleines Bad mit WC und Waschbecken. Das wunderschöne Dachgeschoss kann z.B. als großes Kinderzimmer genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit 2 Räumen viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Zu der Immobilie gehört eine ca. 10 m2 große Terrasse - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und gesellige Grillabende verbringen. Bei Bedarf befinden sich hinter dem Haus noch Möglichkeiten einen Garten zu pachten, wo Kinder zusätzlichen Platz zum Spielen und Toben erhalten und/oder Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gärtnerische Interessen ausleben können. Das tolle an der Immobilie ist, dass Sie keine Ober und Untermieter haben, sodass Sie mehr Privatsphäre in ihren eigenen vier Wänden genießen. Das Objekt hat nach DIN277 eine zum wohnen geeignete Nutzfläche von 104,30 m2 und wird ohne Makler verkauft. Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmalobjekt handelt. Das Haus ist Bestandteil einer sehr gepflegten und gut organisierten WEG. Zum Gemeinschaftseigentum gehören das Dach und Fassade. Das monatliche Hausgeld beträgt 100,93 € Rücklage beträgt 84,07 € Link zur 360 Grad Besichtigung: https://mls.immoviewer.com/portal/tour/3128740?psm.showBottomLine=false&accessKey=6820&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung - Voll möbliert - 1x PKW-Stellplatz - Gäste WC im Erdgeschoss und Obergeschoss - Junkers Gasbrennwertgerät aus 09-2021 - Traumhaft schönes und gedämmtes Dachgeschoss - Voll unterkellertEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Brandenburg an der Havel, einer Stadt westlich von Berlin, die bekannt ist für ihre charmanten gotischen Gebäude aus Backstein. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So genießen Sie hier sowohl die urbanen Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich dank naher gelegener Grünflächen wie bspw. dem Quenzsee und des Landschaftsschutzgebietes “Stadthavel” Naturnähe und angenehme Naherholungsmöglichkeiten.
Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur rund 550 m entfernt und gewähren ebenso wie 2 Apotheken in komfortabler Reichweite eine gute Nahversorgung. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants stehen im rund 4,5 km entfernten Stadtzentrum zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung und auch in ganz Brandenburg an der Havel verteilt ansässig, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.
Die Haltestelle “Brandenburg Altstadt” lässt sich innerhalb weniger Radminuten erreichen - hier erhalten Sie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 1 und 102, welche südlich die Autobahn 2 kreuzt, besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter