Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 4
73553 Alfdorf
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, massiv gebaute Einfamilienhaus welches Ende 2022 fertig gestellt wurde, vereint modernes Design, eine hochwertige und beeindruckende Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 491 m², einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Nutzfläche von ca. 32 m² bietet es Platz für die ganze Familie – oder sogar für zwei! Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. WF 65 m² + NF 32 m²): Garage inkl. Fahrradstellplatz Eingangsbereich und Treppenhaus (Diele) Gäste WC Technikraum Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich wunderschön angelegter Garten/Außenbereich inkl. Gewächshaus moderne Terrasse mit Außendusche...ideal für entspannte Stunden im Freien! Obergeschoss (ca. WF 71 m²): Büro + Kinderzimmer mit eigenem Balkon Schlafzimmer + Ankleide Tageslichtbadezimmer mit Panoramafenster (bodenebene Dusche, Badewanne, Waschbecken & WC) Hauswirtschaftsraum Energieeffiziente A+ Bauweise Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen ein angenehmes Wohnraumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie hochwertigen Wohnkomfort in Verbindung mit modernster Technik. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und zur Ruhe kommen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: * großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und Technik vom feinsten * hochwertige Einbauküche mit Glasfront, LED-Beleuchtung und Granitarbeitsplatte * moderne Inneneinrichtung (im Kaufpreis enthalten) * Exklusive 3D Wand im Wohnbereich * einzigartiges Spanndeckendesign * 9 kW PV Anlage inkl. 8,5 kW BYD PV Speicher * Smart Home und KNX Bus System * Videoüberwachung * hochwertige WERU Fenster sowie große Hebe-Schiebe-Elemente mit 3-fach Verglasung * Energieeffiziente A+ Bauweise * hinterlüftete Schieferoptik Fassade * Luft-Wärmepumpe als Heizungssystem * E-Auto Ladestationen (Wallbox)Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Alfdorf – Idyllisches Wohnen und wirtschaftliche Chancen
1. Malerische Lage
Alfdorf liegt im Osten von Baden-Württemberg, am Übergang zwischen der Schwäbischen Ostalb und dem Schwäbisch-Fränkischen Wald. Die Gemeinde gehört zum Rems-Murr-Kreis und ist Teil des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, einer Region, die mit ihrer naturnahen Idylle und malerischen Landschaften beeindruckt. Die Entfernungen zu umliegenden Städten sind ideal:
•10 km nach Schwäbisch Gmünd
•24 km nach Göppingen
•42 km nach Schwäbisch Hall
•48 km nach Stuttgart
2. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
•Ein Netz aus Wander- und Radwegen führt durch die idyllische Landschaft mit Wäldern und Wiesen.
•Ausflugsziele wie der Ebnisee und die Lein- und Wieslaufschlucht laden zu Erholung und Entdeckung ein.
3. Charmantes Dorfbild
Alfdorf verbindet den Charme gut erhaltener Fachwerkhäuser mit einer modernen Infrastruktur. Der ländliche Charakter und die historische Architektur schaffen eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
4. Hohe Lebensqualität
•Ruhe und Natur machen Alfdorf zum perfekten Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende.
•Gastfreundschaft und Freizeitangebote schaffen ein herzliches Umfeld für Gäste.
5. Wirtschaftliche Attraktivität
Alfdorf bietet eine strategisch günstige Lage für Unternehmen und Gewerbebetriebe, die Wert auf gute Erreichbarkeit und naturnahe Arbeitsumgebung legen.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen stehen vor Ort oder in den umliegenden Städten zur Verfügung.
6. Verkehrsanbindung
•Auto: Alfdorf ist über die B29 hervorragend an umliegende Städte angebunden.
•Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien verbinden Alfdorf mit der Region. Eine direkte S-Bahn-Anbindung besteht nicht, doch die Nähe zu Schwäbisch Gmünd bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rolf Braunschweig - privater Anbieter