Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 2
52070 Aachen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Altbaugebäude aus der Zeit zwischen 1905 und 1910 wurde von einem Architekten zwischen 2001 und 2006 vollständig kernsaniert. Dabei blieben nur die Außenwände erhalten – das gesamte Innenleben wurde komplett neu aufgebaut. Alle Decken bestehen aus massivem Beton, die Bausubstanz ist äußerst stabil, und es wurden hochwertige Materialien verwendet, um eine moderne, langlebige und stilvolle Wohnqualität zu schaffen. Die Wohnungen verbinden den Charme der historischen Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Hohe Decken, große Fenster und helle Räume sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die gelungene Verbindung von architektonischer Geschichte und moderner Bauqualität bietet diese Immobilie langfristige Wertstabilität und hohen Wohnkomfort. Alle Unterlagen und Pläne sind vorhanden und können auf Anfrage eingesehen werden.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens – direkt am Lousberg.
Ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, RWTH, Pontviertel und den Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine perfekte Kombination aus Ruhe, zentraler Lage und historischer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ioan Haruta - privater Anbieter