Kaufpreis 910.000 €
Zimmer 9
71287 Weissach
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer rar gesäten Aussichtslage mit Anbindung an das örtliche Naturschutzgebiet wurde dieses einzigartige Architektenhaus in Massivbauweise mit einer ausgezeichneten Energieeffizienz-Klasse: B zukunftssicher errichtet. Auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von 433 m² bietet Ihr zukünftiges Heim sehr viele Möglichkeiten der Nutzung: Eine sehr großzügig ausgestattete Hauptwohnung (EG2) mit 225 m² bietet viel Platz für die Familie und besticht durch eine interessante, angenehme und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Hier bieten sich auf unterschiedlichen Ebenen mehrere Terrassen, Balkone und ein Freisitz an, die, ebenso wie der Garten, eine umfangreiche Nutzung garantieren. Die separate Wohnung (EG1) mit ca. 60 m² und vollkommen getrenntem Zugang erweitert den finanziellen Spielraum nicht unerheblich bzgl. Fremdvermietung - ist jedoch auch denkbar als Zuhause für Familienmitglieder, sowie auch gewerblich nutzbar für Selbständige. Wenn gewünscht, kann diese Wohnung (EG1) mit geringem Aufwand auf ca. 90 m² erweitert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie persönlich kennenzulernen, um Ihnen Ihr neues Domizil vorzustellen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Beschreibung 2-Familienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr 1994 - 433 m² Grundstücksfläche - Hauptwohnung: ca. 225 m² Wohnfläche - Zweitwohnung mit ca. 58 m² (Mieteinnahmen z.Zt. 750,00 € warm) - Massive Bauweise mit Poroton-Ziegel - Außenliegende Wärmedämmung - Isolierverglaste Holzfenster - Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung erneuert in 2011 - Edelstahl – Trinkwasserleitungen - Garage 17 m² mit darunterliegenden AbstellräumenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Bevorzugte Halbhöhenlage im OT Flacht, nur 100 m ins Grüne und 4 km bis zum Autobahnanschluss A 8,
Ausgezeichnete Infrastruktur: im Ortszentrum großer EDEKA-Einkaufsmarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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