Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 2
80809 München
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort bezugsfertig - ohne Maklergebühren. Frisch renoviert, neues Bad mit grossem Südfenster, neue Nobilia Einbauküche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Zimmer 1 ca. 19 qm mit Südbalkon zur Graf-Konrad-Strasse / Zimmer 2 zur ruhigen Rückseite ca. 16 qm. Beide sehr hellen Zimmer mit neuem Silent Cellioak Laminat von Logoclic. Neue Wasserleitungen, neue Elektrik mit 35 Busch/Jäger Steckdosen. Gegensprechanlage - kein Aufzug. Optimale Anbindung an öff. Nahverkehr. Zu den Bushaltestellen der Linien 177 und 178 ca. 3 Minuten zu laufen, zu den U-Bahnlinien U2 Haltestelle Milbertshofen oder U 3 Haltestelle Petuelring ca 850 Meter. Neu gemachter Hofbereich mit sicheren Fahrradstellplätzen, Spielwiese, Sandkasten und Sitzgelegenheiten. Erbpacht läuft zunächst bis 1.1.2061. Steht dann evt. zur Verlängerung um weitere 30 Jahre an oder Rückkauf durch den Erbpachtgeber zu 75 Prozent des dann aktuellen Marktwertes, der von einem vereidigten Gutachter ermittelt wird. Monatliche Erbpacht 165 Euro, Wohngeld inkl. Heizung und Wasser 400 Euro im Monat. Im Kaufpreis eingeschlossen ist ein Kellerabteil und ein Besitzanteil an der vermieteten Hausmeisterwohnung, die Mieteinnahmen erwirtschaftet. Die WEG besteht aus 44 Wohnungen. Gute Hausverwaltung. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex) in der frisch renovierten Tiefgarage im Haus kann für 100 Euro/Monat angemietet werden. Bitte haben Sie Verständnis: Wir beantworten nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen nur mit aktuellem Nachweis, wie der Kaufpreis finanziert werden kann.
