Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
22457 Hamburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schnelsen wurde 2022 kernsaniert. Es wurden sämtliche elektrischen Leitungen, sanitären Leitungen und die Anschlüsse an die Zentralheizung erneuert. Sämtliche Räume wurden mit neuem Fußboden und einem Komplettanstrich versehen. Die Küche und die Bäder wurden ebenfalls in diesem Zuge vollständig erneuert. Zudem wurde der Grundriss dahingehend verändert, dass das WC vergrößert wurde und mit dem Einzug einer zusätzlichen Wand der ursprüngliche Grundriss wieder von drei auf vier Zimmer erweitert wurde. Es wurde so vorbereitet, dass ein Rückbau auf drei Zimmer ebenfalls einfach zu realisieren ist. Die Wohnungstür und sämtliche Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht. Die Wohnung hat viel zu bieten: helle Räume, einen guten Schnitt und einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Mit ihren ca. 83 m², verteilt auf vier Zimmer, eignet sie sich ideal für Paare und kleine Familien. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Sackgassenstraße gelegen ist. Die Eingangstür erreichen Sie über eine gepflegte Außenanlage. Die Wohnung hat einen Flur, vier lichtdurchflutete Zimmer, ein Vollbadezimmer, eine geräumige Küche und ein separates WC. Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Alle Zimmer sowie Küche und Vollbad verfügen über große Fenster, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Garderobenbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 15 m² großen Kellerraum, der Ihnen weiteren Platz sowie Lager- oder Nutzfläche bietet. Ein Kfz-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - Massive Bauweise - Sehr guter Schnitt der Wohnung - Kernsanierung 2022 - Bodenbelege und Anstrich NEU (2022) - Badezimmer und separates WC NEU (2022) - elektrische Leitungen, sanitäre Leitungen und Anschluss an die Zentralheizung NEU ( 2022 ) - Küche NEU ( 2022 ) - sämtliche Fenster und Wohnungstür NEU ( 2022 ) - Grundrissveränderung – Vergrößerung WC und Vergrößerung auf 4 Zimmer NEU ( 2022 ) - Schöner WestbalkonEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese tolle vier Zimmer Wohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil
Schnelsen in der wunderschönen Hansestadt Hamburg. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und
punktet somit nicht nur mit Ihrer Zentralität, sondern auch mit der ruhigen Lage.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Bereits nach zehn Gehminuten erreichen Sie die nächste AKN Station ”Schnelsen” und nach
wenigen Fahrradminuten (15 Min) die S-Bahn-Station ”Elbgaustraße”. Somit erreichen Sie die
Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten oder nach einer
kurzweiligen Fahrradtour durch die angesagtesten Stadtteilen Hamburgs.
Der Stadtteil Schnelsen lässt keine Wünsche offen. So finden Sie und er direkten Nachbarschaft
eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen
und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken;
ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zum Teil fußläufig zu der Immobilie.
Auch beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der bekannte Tierpark Hagenbeck oder der Volkspark
befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Stellingen (A7) oder HH-Eidelstedt
(A23) gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian - privater Anbieter