Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 5
90478 Nürnberg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle, nach Süden ausgerichtete Loft überzeugt durch seine zentrale Lage und einen offenen, großzügigen Grundriss. Die beeindruckende Raumhöhe, kombiniert mit der charakteristischen Backsteinoptik und dem modernen Betonfußboden, schafft ein authentisches Loft-Ambiente mit urbanem Flair. Das Badezimmer wurde 2023 hochwertig renoviert und ist mit einer begehbaren Regendusche, Badewanne, modernen großformatigen Fliesen (60 x 60 cm), einem Handtuchheizkörper sowie einem stilvollen Waschtisch und WC mit Vorwandinstallation ausgestattet. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein – ob zum Frühstück oder zum Feierabenddrink. Zusätzlich steht eine kleine, separate Dachterrasse zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt im Innenhof sorgt für komfortables Parken. Ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung rundet das Angebot ab. Für Fahrräder gibt es einen überdachten Abstellbereich im Hof. Statt eines Kellers bietet die Wohnung einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche mit freistehendem Küchenblock ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung im Überblick: - Loftstil mit offenem Grundriss und hohen Decken - Zentrale Lage zwischen St. Peter und Hauptbahnhof - Sonnenbalkon mit Südausrichtung + zusätzliche kleine Dachterrasse - Eigener PKW-Stellplatz im ruhigen Innenhof (inkl. elektrischem Tor) - Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Inklusive moderner Einbauküche - Badezimmer (2023 renoviert) mit Walk-in-Regendusche, Badewanne und hochwertigen Fliesen - Betonboden in Wohnbereichen - Hausgeld inkl. Heizkosten und Warmwasser - Keine Maklerprovision - Energieausweis vorhanden (E) Das monatliche Hausgeld beträgt 590 € und beinhaltet bereits die Heizkosten und das Warmwasser. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind solide und unterstreichen die stabile finanzielle Basis des Objekts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie überzeugen! Besichtigungen auf Englisch sind ebenfalls möglich. Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Clément Letreguilly - privater Anbieter