Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 3
60326 Frankfurt am Main
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnenuntergang auf der großen Dachterrasse genießen. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen modernen Fahrstuhl zu erreichen. Dort erwartet Sie ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad und einem begehbaren Kleiderschrank en-suite, sowie ein großer Wohn-/Essbereich und ein zweites Tageslichtbad inklusive bodentiefer Dusche. Durch die Süd-West Ausrichtung erlebt man den Sonnenauf-, sowie den Untergang aus den eigenen vier Wänden. Die Ausstattung besticht durch handgehobeltes, geräuchertes Eichenparkett mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum, sowie durch die offen konzipierte Küche aus Zement Concrete M von Leicht, die mit dem Redot Design Award ausgezeichnet wurde. In dem Preis der Küche inkludiert ist auch der integrierte Esszimmertisch in Sonderanfertigung aus massiver 8cm dicker Eiche. Das Highlight ist allerdings die Dachterrasse mit über 22 Quadratmetern, die in der Form in dem Gebiet einzigartig ist und mehrere Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenparkplatz, der einfach über ein automatisches Garagentor befahrbar ist und direkt am Aufzug liegt. Der Parkplatz kann für 15.000 Euro erworben werden. Kosten: Wohnung: 650.000 EUR Parkplatz: 15.000 EUR Küche: 15.000 EUR Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2016 befindet, per Fernwärme. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 358,00 € im Monat. Es fallen keine Maklergebühren an, da ich als Eigentümer verkaufe. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettEnergieträger: Fernwärme
Vielen Dank für das Interesse an meiner Immobilie.
Gerne schicke ich Kaufinteressenten das Exposé zu und vereinbare Besichtigungstermine. Geben Sie mir dafür bitte Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail Adresse an. Ihre Daten sind bei mir natürlich sicher.
Sollten Sie zu der Finanzierung noch Fragen haben, können Sie sich kostenfrei bei einem Markführer (Herr Wagner von Dr. Klein) beraten lassen, der das Objekt und die besten Finanzierungsmöglichkeiten kennt.
Andreas Wagner
Dr. Klein Privatkunden AG
+49 69 71918963457
[email protected]
Geben Sie dafür einfach das Objekt oder meinen Namen an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Gallus - Eine Umgebung im Wandel. Nah an der Stadt, familienfreundlich und investitionssicher.
In unmittelbarer Nähe (3 Minuten mit ÖVM) entsteht bis 2030 mit dem Millennium Tower ein neues Wahrzeichen Deutschlands.
Durch die Hochhäuser One, Spin und das geplante „Das Präsidium“ (bis 2027) entstehen ausserdem tausende Arbeitsplätze in Laufdistanz.
Mit dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt, sowie auf der Autobahn und am Flughafen.
Mit der S-Bahn sind Sie in nur zwei Haltestellen am Hauptbahnhof und nach drei Haltestellen an der Hauptwache.
Etliche Restaurants, Imbisse, Spielplätze, ein Basketballplatz und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ca. Laufwege:
Tram = 1 Minute
S-Bahn = 4 Minuten
Restaurants & Bars = 3 Minuten
Supermärkte = 6 Minuten
Kitas (2x) = 1 Minute & 3 Minuten
Schulen = 7 Minuten & 12 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Schmidt - privater Anbieter