Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 8
41469 Neuss
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Charme, Schwimmteich, Sauna & viel Platz – Provisionsfrei vom Eigentümer! Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 in Neuss-Erfttal in massiver Klinkerbauweise errichtet und bietet großzügigen Wohnkomfort für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das große Grundstück mit Schwimmteich, die überdachte Terrasse und der gemütliche Kaminofen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – hier lässt es sich entspannen und wohlfühlen! Highlights im Überblick: •Massive Bauweise mit Klinkerfassade •Großzügige, überdachte Terrasse mit Blick auf einen wunderschönen Schwimmteich im Garten •Grundwasseranschluss im Gartenbereich – ideal für Gartenbewässerung •Gemütlicher Holzkaminofen im Erdgeschoss •Große Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte •Ruhige Wohnlage in familienfreundlichem Umfeld •Provisionsfrei – Direktverkauf vom Eigentümer Raumaufteilung: •Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, separate Küche, Wohnbereiche auch für ältere Bewohner ebenerdig nutzbar. •Obergeschoss: Drei gemütliche Kinder-/Schlafzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. •Dachgeschoss (ausgebaut): Zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Jugendbereich. •Kellergeschoss (voll unterkellert): Wasch- und Heizungskeller, Saunabereich mit Sanitäranschluss, Hobbyraum und viel Stauraum. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter