Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 1
14109 Berlin
Größe 21 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helles Studio mit herrlichem Ausblick auf den Sonnenaufgang über dem Großen und Kleinen Wannsee. Zum Gemeinschaftseigentum des Wassergrundstückes gehört ein großer Garten sowie die höchste Dachterrasse mit fantastischem Blick nach Osten, Süden und Westen. Hausgeld:233,00 € zzgl. 42,08 € Instandhaltungsrücklage Grundsteuer34,23 pro Quartal Bezugsfrei ab sofort. Zu der Wohnung gehören 4.150 qm Grundstück und 4.656 qm Wasserfläche. Dieser gesamte Wohnkomplex ist ein geschlossener Bereich, zu dem nur die Anwohner Zutritt haben. Im großen Garten finden Sie Ruhe und haben direkten Zutritt zum kleinen Wannsee. Am Ufer befinden sich zwei Bootssteege. Das Haus hat einen Lift und eine Waschküche. Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Appartement ist für eine oder höchstens zwei Personen geeignet und bietet viel Stauraum. Es ist komplett ausgebaut inkl. funktionaler Einbauküche (Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle), Einbauschränken und Schrankbett für zwei Personen. Besonderheiten: Balkon (nur 20 cm tief)Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Autobahnauffahrt Wannsee ist 1,8 km entfernt und man erreicht den Ku’damm mit dem PKW in 15 Minuten.
S-Bahnhof Wannsee und Regionalbahnanschluß sind nur 900 m entfernt. Die Linien S1 und S7 fahren tagsüber im 10-Minutentakt und mit der Regionalbahn ist man in 8 Min in Charlottenburg und in 15 Min am Hauptbahnhof.
Der Hafen Wannsee ist nur ca. 300m entfernt.
In Wannsee gibt es Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter über Lebensmittelgeschäfte bis zu Weinhandlungen im Ort. Weiterhin ist eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen in der Nähe. Auch hat der Stadtteil ein reges kulturelles Leben mit Konzerten, Ausstellungen, Vorträgen und weiteren Veranstaltungen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viel Möglichkeiten für Waldspaziergänge, Joggen, Radeln und Schwimmen. Weiterhin gibt es in Wannsee viele Sportvereine mit Angeboten wie Golf, Tennis, Segeln, Rudern, Paddeln, Schießen etc…
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Volker Fry - privater Anbieter