Kaufpreis 398.800 €
Zimmer 3
99096 Erfurt
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ HINWEIS +++Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.+++ EXPOSÈ AUSZUG +++Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven und modernen Eigentumswohnung, mit einer großen Terrasse, eigenem Garten, Aufzug und einem sicheren Tiefgaragenstellplatz... Hier haben wir ein Angebot, welches all Ihre Wünsche erfüllt.Diese stilvolle Terrassenwohnung aus dem Jahr 2016 vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einem der beliebtesten Erfurter Stadtteile. Aufgrund der exponierten Lage zwischen Thüringer Ministerien, der Deutschen Bundesbank und der Landespolizeiinspektion Thüringen finden Sie hier ein sicheres Zuhause. Ideal für Paare oder Familien, die eine besondere, gepflegte und zugleich energieeffiziente Immobilie suchen.Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight, das sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine extra groß dimensionierte, bodengleiche Dusche als auch eine separate Badewanne.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung, ebenso wie ein Kellerraum und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dank des barrierefreien Zugangs und des Personenaufzugs ist das Objekt für jede Lebenssituation bestens geeignet.Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit Fernwärme gespeist wird. Der sehr niedrige Energieverbrauch von nur 34 kWh/(m² a) (Energieeffizienzklasse A) sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für niedrige Betriebskosten - ein klarer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück - modern, energieeffizient und mit einem privaten Garten. Perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Komfort legen.Die Übernahme einzelner Möbelstücke innerhalb der Wohnung ist grundsätzlich möglich und wäre separat mit den Eigentümern zu verhandeln. Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan...+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.Nur das vollständige Exposé enthält weitere Bilder, einen 3D-Rundgang sowie Dateien zum Download.
