Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
79541 Lörrach
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahre 2017 wurden in Lörrach im Ortsteil Haagen, zwei Häuser mit innovativer Technik nach KfW-55 Standard und moderner Architektur erstellt. Die Wohneinheit mit ca. 115m2 befindet sich im ersten Obergeschoss, dass aus 8 Einheiten besteht. Sämtliche Räume der Wohnung sind barrierefrei und großzügig geschnitten. Vom lichtdurchfluteten ca. 30m2 großem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Markise, hier genießen Sie die Sonne bis auf die Abendstunden und haben einen tollen Blick auf die Burg Rötteln. Die Deckenhöhe beträgt überall 2,50m. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die einzeln über Thermostate steuerbar ist. Der Boden ist aus hochwertigem Parkett. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. Alle Fenster sind dreifach verglast. In jedem Raum sind maßgefertigte Fliegengitter angebracht. Die halboffene und hochwertige Küche mit modernen Geräten und freistehendem doppeltürigen Kühlschrank ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und einem großen Lavastein-Waschbecken. Im Gäste-WC ist passend dasselbe Lavastein-Waschbecken verbaut. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, welcher insbesondere im Alter seine Vorzüge hat. Sollte der Platz anderweitig benötigt werden - kein Problem, da es im Haus einen separater Waschraum gibt. Hier ist ein verschließbarer Waschanschluss der Wohnung zugehörig. In jedem Schlafzimmer sowie Wohnzimmer finden Sie einen Internetanschluss, wodurch sie von allen Zimmern aus im Home-Office arbeiten können. Sehr praktisch - die Wohnung verfügt über einen großen Abstell-/ Vorratsraum mit einem abgestimmten Regalsystem. Das Haus ist sehr modern und gepflegt. Im gemeinschaftlichen Hausflur schalten sich die Lichter automatisch ein und aus. Die Wohnung kann per Lift erreicht werden, selbiges gilt auch für die Kellerräume und die Tiefgarage. Die Tiefgarage selbst überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und gute Befahrbarkeit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Doppelparker), sowie ein großer Keller mit Regelsystemen. Ums Haus herum bestehen weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten. Im Hinterhof des Hauses befindet sich ein Häuschen für den Hausmüll. Die Zentralheizung funktioniert über eine Pelletheizung, zukunftsweisend und wartungsarm. Ein Energieausweis kann vorgelegt werden. Die Einheit wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Die Nebenkosten betragen 417€ (Garage, Heizung, Wasser, Hausgeld). Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrissskizze (unverbindliche Illustration). Der raffinierte Schnitt dieser wunderschönen Wohnung und die familienfreundliche Lage wird Sie begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gehoben und Modern.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar.
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Lagebeschreibung
In Laufnähe finden Sie Kindergarten, Krippe, Grundschule, Turnverein, mehrere Spielplätze, Restaurants, Bäckerei, Bauhaus, Cafés, Post, Sparkasse, Fitnessstudio und den Grüttpark. Fußläufig ist ebenfalls der Bahnhof zu erreichen, sowie mehrere Buslinien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Birkle - privater Anbieter