Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
38304 Wolfenbüttel
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie betreten eine freundliche und solide geschnittene Wohnung in der 2. Etage eines 8-Parteien-Hauses. Das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad mit Fenster sind gefliest. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauplatz. Vom einladenden Wohnzimmer aus tritt man auf den Balkon. Da eine Einbauküche mit Stauschränken vorhanden ist, könnten Sie sofort einziehen. Ein angenehmer Blick auf die Felder vom Küchenfenster aus runden das Ganze ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der im Kaufpreis inbegriffene Stellplatz seitlich am Haus steht zur Verfügung. Außerdem gibt es weitere frei wählbare Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Schlafzimmerfenster ist mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet.Energieträger: Öl
Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung. Der jährliche Erbbauzins beträgt 184 €.
Die Wohnung wird leer und ohne aktuelle Mieter zum Verkauf angeboten, sie ist sofort bezugsfertig.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage im Wolfenbütteler Bereich der Auguststadt im nördlichen Harzvorland. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Innenstadt von Wolfenbüttel mit Ihrer Fußgängerzone und der Altstadt, die zum Shoppen und Verweilen einlädt, ist zu Fuß gut erreichbar. Verschiedene Erholungs- und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.
Von hier aus haben Sie eine schnelle Verkehrsanbindung nach Braunschweig und Salzgitter.
Kontakt:
Privat von Bettina Brendel - privater Anbieter