Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
25850 Behrendorf
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.060 €
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde kürzlich umfassend energetisch kernsaniert und auf den KfW-40-Neubaustandard gebracht – bis auf die Grundmauern ist praktisch alles erneuert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine weitgehend barrierearme Bauweise – nur am Podest des Haupteingangs befinden sich zwei kleine Stufen. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet seinen Bewohnern hohe Energieeffizienz sowie langfristig niedrige Betriebskosten. Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet; die Erdgeschosswohnung wartet nun auf ihre ersten Bewohner. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wintergarten, Garten, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Energetik & Technik -zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen -hochwertige Dämmung: Dach, Fassade, Bodenplatte und Zwischendecken komplett erneuert -moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung -neue Wasser- und Elektroleitungen im gesamten Haus -große Photovoltaikanlage mit Speicher für hohen Eigenstromanteil -Möglichkeit zur Nutzung von vergünstigtem PV-Strom für Heizung, Warmwasser, Hausstrom und E-Mobilität (Mieterstromkonzept) -Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in 3 Zimmern Innenausstattung -hochwertige Vinylböden -modernes, komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche -neue, maßgeschneiderte Einbauküche inklusive Elektrogeräten -angenehmes Wohnklima durch effiziente Wärmedämmung und Fußbodenheizung Nachhaltigkeit & Kostenersparnis -deutlich reduzierte Heizkosten dank effizienter Wärmepumpe und PV-Unterstützung -Möglichkeit, ein E-Auto kostengünstig mit PV-Strom zu laden -zukunftssicherer, energieeffizienter Gebäudestandard Garten -pflegearmer Garten -Kaltwintergarten -die gepflasterte Auffahrt wird kostenlos als Parkmöglichkeit angeboten, optional kann für 50€ pro Monat ein Garagenparkplatz mit elektrischem Sektionaltor + Fernbedienung gemietet werdenEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentral im idyllischen Behrendorf, einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit rund 500–600 Einwohnern. Der Ort ist besonders für seinen Pferdesport bekannt. Das rege Vereinsleben sorgt für ein aktives Miteinander – unter anderem organisiert der ansässige Reitverein regelmäßig öffentliche Veranstaltungen, und jedes Jahr findet ein beliebtes Kinderfest statt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Matthias Andresen - privater Anbieter