Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
63477 Maintal
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere helle gemütliche Eigentumswohnung (82 m²) - ab sofort beziehbar. * Ohne Makler & ohne Provision* Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Maintal Hochstadt und wurde 1993 errichtet. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde massiv gebaut und wird durch eine Zentralheizung (Gas) versorgt. Es handelt sich um eine Wohn-Eigentums-Gemeinschaft (WEG) mit Erbbaurechtsvertrag der Stadt Maintal. Das Grundstück mit Rutsche und viel Platz zum Spielen ist besonders familienfreundlich. Informationen zum Erbbaurecht: - Erbbaurechtgeber: Stadt Maintal - Laufzeit bis 28.02.2091 - aktuelle Erbbauzins-Grundsumme ca. 2.600,00€ p. a. (gebunden an Einkommens- und Familienverhältnisse) - 50% Ermäßigung des Erbbauzinses, wenn die Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG nicht oder um nicht mehr als 20% überschreiten - Bei Überschreitung bis zu 40% der Einkommensgrenzen des §25 II. WoBauG erklärt sich die Stadt Maintal bereit 30% des Erbbauzinses zu ermäßigen - Zielgruppen des Erbbaurechtsvertrages: Alleinerziehende, Kleinfamilien, kinderreiche Familien, alte Menschen, Behinderte In der Anlage mit 29 Parteien befindet sich ein Gemeinschaftshaus mit Gemeinschaftsraum für Familienfeiern und Kindergeburtstage + Apartment zur Anmietung. Für Kleinkinder steht im selben Gebäude eine private Kindertagesstätte zur Verfügung. Allgemeine Angaben zur Wohnung: - Die Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse, befindet sich im 2. Stock und die Anlage wird von einer externen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist zentral gelegen mit freier Sicht in Richtung Hanau, Offenbach und Frankfurt. - Räumlichkeiten & Ausstattung: 2 Schlafzimmer Wohn-/Essbereich Küche (Einbauküche ohne Elektrogeräte) Bad mit Badewanne und Fenster (mit Waschmaschinenanschluss; mobiliert) -> Frischluftzufuhr durch Be- und Entlüftungssystem für ein kontinuierlich angenehmes Klima ohne Energieverlust in jedem Zimmer. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellplatz, ein Kellerraum und eine Waschküche (mit jeweils einem Platz für Waschmaschine + Trockner) mit Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Carport. Für Gäste stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Der Energieausweis ist vorhanden und bis 2029 gültig. Bei Fragen & Interesse können Sie mir gerne eine Nachricht hinterlassen. Ich werde mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen einen Besichtigungstermin nennen. Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Bad wurde 2011 komplett neu renoviert. Die Fassade wurde 2018 erneuert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortseingang von Maintal Hochstadt und ist ruhig gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter