Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
99084 Erfurt
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Penthouse aus dem Jahr 2015 mit ca. 106 m² Wohnfläche besticht durch eine gute Raumaufteilung und heller Atmosphäre durch eine Vielzahl bodentiefer Fenster. Das Highlight bilden die beiden großzügigen Dachterrassen in Süd- und Südost-Ausrichtung. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse schafft eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne und einer Dusche sowie ein separates Gäste-Bad unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden das Platzangebot ab. Die Ausstattung überzeugt mit durchgängig verlegter Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf einem zugehörigen, ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Erfurter Brühlervorstadt - einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Brühler Straße bietet richtigen Stadtflair mit den am meisten vertretenen Stadthäusern. In Richtung des Gothaer Platzes gelegen, dennoch ruhig, genießen Sie die perfekte Mischung aus urbaner Zentralität und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch die Altstadt sowie der Erfurter Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist die Lage ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Derzeit ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 12.480 Euro vermietet. Mit dem Mieter haben wir im Vorfeld über Eigennutzeransprüche gesprochen. Lassen Sie sich diese moderne Wohnung mit einem Aufzug, zwei Dachterrassen und einem Tiefgaragenstellplatz nicht entgehen!
