Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
42109 Wuppertal
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in der Hermann-Ehlers-Straße in Wuppertal – in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, umgeben von viel Grün. Die Wohnung wurde 2011/2012 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine zeitgemäße Ausstattung: - Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer - Granitfliesen in Küche und Bad - Modernes Duschbad - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Erneuerte Elektrik - Loggia für entspannte Stunden im Freien - Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden - Eigenes Kellerabteil Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zusätzlich: einen Wasch- und Trockenraum, einen Fitnessraum mit Geräten und Tischtennisplatte sowie einen Fahrradkeller. Nichtraucherhaushalt, Haustiere erlaubt. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bezugsfrei ab Mitte Dezember 2025. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kernsaniert 2011/2012: Laminat in Wohnräumen, Granitfliesen in Küche und Bad, modernes Duschbad, elektrische Rollläden, neue Elektrik, Loggia mit Blick ins Grüne. Einbauküche optional. Eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fitnessraum mit Geräten und Tischtennisplatte, Fahrradkeller. Nichtraucherhaushalt. Bezugsfrei ab Mitte Dezember 2025.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Wuppertal-Elberfeld West / Uellendahl in der Hermann-Ehlers-Straße, einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und zwei nahegelegenen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen in drei verschiedene Richtungen sind jeweils in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wuppertal sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls fußläufig in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und Nähe zur Natur, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Philipp Katzmann - privater Anbieter