Kaufpreis 579.900 €
Zimmer 5
58640 Iserlohn
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2004, umfassend modernisiert in 2025) verbindet Großzügigkeit, moderne Technik und ein Gartenparadies. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen & Arbeiten kombinieren möchten. ✨ Die Fakten im Überblick • Baujahr: 2004 • Renovierung: 2025 (innen komplett modernisiert, sofort bezugsfertig) • Wohnfläche: ca. 112 m² • Zusätzlich: ca. 75 m² hochwertig ausgebaute & beheizte Nutzfläche im Souterrain (ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyräume) • Grundstück: ca. 405 m² • Besonderheiten: Smart-Home-System, Photovoltaik, Fußbodenheizung, zwei Terrassen, Teich, Gewächshaus 🛋 Ausstattung & Technik • Fenster in neuwertigem Zustand • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss • KNX-Smart-Home-System inkl. Alarmanlage • Photovoltaikanlage (15 kWp) mit 5 kW Speicher – Pacht, Ablöse möglich • Glasfaseranschluss bereits beantragt (2025) • Elektrisches Garagentor vorbereitet • Gas-Brennwerttherme (regelmäßig gewartet) 📐 Raumaufteilung Erdgeschoss • Moderner Eingangsbereich mit offener Treppe • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Galerie und Zugang zu zwei Terrassen & Garten • Offene, hochwertige Küche • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit Gartenblick • Großes Kinderzimmer (ca. 30 m², teilbar) • Galerie mit Blick ins Erdgeschoss • Tageslichtbad mit Dusche & Wanne Kellergeschoss • Zwei große Räume (je ca. 30 m²), wohnlich ausgebaut, mit Heizkörpern und Lichtschächten • Ein zusätzlicher Raum (ca. 15 m²) • Technikbereich: PV-Speicher, KNX-Verteiler, Waschmaschinenanschluss Dachboden • ca. 18 m² zusätzliche Abstellfläche 🌿 Highlights • Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie – echtes Loft-Gefühl • Zwei sonnige Terrassen und ein moderner Garten mit Teich, Gewächshaus & Zisterne • Garage mit Gartenzugang + zusätzlicher Außenstellplatz • Fußbodenheizung, Smart-Home-Komfort & PV-Anlage – wohnen mit Zukunft • Ruhige Lage, ideal für Familien Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage – Iserlohn-Hennen
Einer der beliebtesten Stadtteile der Region:
• Felder, Wälder & Spazierwege direkt vor der Tür
• Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort
• Bahnhof Iserlohn-Hennen mit Verbindung nach Dortmund & Hagen
• Autobahnen A1, A44, A46 & B236 schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Massimo - privater Anbieter