Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 6
61440 Oberursel (Taunus)
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich in Grund und Boden Dieses freistehende EFH in ruhiger und familienfreundlicher Lage steht zum Verkauf. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen somit Gelegenheit, Ihre Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren. Baujahr 1964, zwei Etagen, eine Fülle von Möglichkeiten für Ihren Bedarf. Im voll unterkellerten Haus befinden sich im EG der Wohn/Essbereich mit Zugang zu Garten und Wintergarten, kleine Küche, Wanne/Duschbad und ein Zimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, die in den Wintergarten ausgedehnt werden können. Im OG befinden sich ein neues Duschbad und 4 Zimmer, davon ist derzeit eine Küche eingerichtet. Das UG mit separatem Haus-Zugang hat weitere zwei Räume, einer mit neuem WC, zwei Bereiche für die Öl-Heizung. Alle Räume sind tagesbelichtet. Das EFH in sonniger Lage mit gemütlichem, geräumigem Wintergarten, der dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht, großem Garten in gefragter Lage von Oberursel-Stierstadt hat Potentional zur individuellen Gestaltung. Dieses Haus auf großzügigem Grundstück ist teilweise saniert (2021), sonst in baujahresbedingtem Zustand. Es verspricht Raum für kreative Entfaltung und bietet die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohn- und Energiekonzept einzubringen. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wo einer loslässt, können andere loslegen Die Immobilie befindet sich in einem nahezu baujahresbedingtem Zustand. Wohnzimmer hat Parkett-Fußboden. Duschbad im OG und Toilette im UG wurden 2021 eingebaut, ebenso die Fußbodenbeläge in den Schlafräumen (Kork).Energieträger: Öl
Gesamtfläche Haus ca. 180 qm (ohne Wintergarten)
Grundstücksfläche ca. 549 qm
Der Bodenrichtwert für dieses Grundstück beträgt € 1.400/qm.
An- und Aufbau des Gebäudes sind möglich.
Alle Kellerräume blieben bei den vergangenen Naturgewalten trocken.
Energie-Verbrauchsausweis liegt vor.
Energie-Bedarfsausweis ist in Arbeit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Weil der Mensch von Haus aus träumt.
Ihr neues Zuhause in Oberursel liegt im Ortsteil Stierstadt (ca. 5000 EW). Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn wie auch zum öffentlichen Verkehrsnetz mit Bussen und S-Bahn ist gegeben. Die S-5-Bahnstation ist zu Fuß ca. 8 min. entfernt, nächste Bushaltestellen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die tägliche Grundversorgung mit z.B. Supermarkt, Discounter ist gegeben.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergarten sind in der Nähe und sehr gut erreichbar. (Grundschule und IGS)
Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt/Main entfernt, liegt Oberursel (ca. 46.000 EW) am Südhang des Taunus, ist charmanter Wohnort mit hohem Freizeitwert. In weiten Bereichen wird Oberursel von Feldern und Wiesen umsäumt, die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete. Oberursel ist nach dem benachbarten Bad Homburg die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.
Naturliebhabern und Aktiven wird hier eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Fahrradrouten und Vereinen geboten.
Alles in allem bietet die Immobilie eine ideale Wohnlage für Familie, Berufspendler und allen, die das Beste erleben möchten. Ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Das Haus unter dieser begehrten Adresse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter