Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 4
22850 Norderstedt
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche eingeschossige Einzelhaus (Walmdach-Winkelbungalow) mit einer Wohnfläche von 127 m² wurde 1959 auf einem Grundstück von 928m² in massiver Bauweise mit Holzbalkendecke errichtet. Das Grundstück befindet sich im schönen Garstedt. Die Nähe zum Herold Center, zu Schulen und Kindergärten und die gesicherte Nahversorgung durch Supermarkt, Café und Bäckerei machen das Wohnen besonders attraktiv. Die ruhige, gepflegte Seitenstraße ist geprägt von Wohnhäusern ähnlicher Bauweise. Die Bushaltestellen und die U-Bahnstationen Garstedt oder Richtweg sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung mit der U1 in die Hamburger Innenstadt - urbanes Leben und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Mit Übernahme im Jahr 1989 wurden 2 Kinderzimmer zusammen gelegt und zwei neue Badezimmer errichtet. Alle Fenster, Haus-/ Terrassentür im Erdgeschoss wurden 1995 ausgetauscht. 1997 erhielt das Dach neu Dachpfannen und eine neue Isolierung, 1999 wurde die Terrasse mit Pergola und Teilüberdachung gebaut, 2006 wurde eine neue gasbetriebene Brennwertanlage eingebaut. Weiterhin wurden 6x Außenrollläden, das Garagentor und die Markise ausgetauscht bzw. mit Elektroantrieb nachgerüstet. Über den Hauseingang gelangen Sie in einen großen Flur. Sie begeben sich von hier in die Küche mit Einbauküche, zum Kellerabgang und in das Esszimmer mit einer großen Fensterfront mit Blick in den großen gepflegten Garten und Schiebetür zum Betreten der großen teilweise mit Glas überdachter Terrasse. Das Esszimmer ist der zentrale Raum. Von hier gelangt man in das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer mit Fenstern auf 3 Seiten und Parkettfußboden, in das Schlafzimmer mit separatem Bad, zum Kinderzimmer mit Parkettfußboden und zur zweiten Toilette mit Dusche. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den Keller. Das Haus ist vollunterkellert und integriert eine von innen und außen zu betretende Garage mit elektrischem Tor. Weiterhin befinden sich im Keller div. Räume für die Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Vorratsraum etc.. Der Keller hat einen weiteren Zugang zum Garten. Über eine Bodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Der große Garten mit viel Rasenfläche ist unkompliziert und bietet viel Platz zum Spielen, Ausruhen und Genießen. Im separaten Gartenhaus können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen. Ein Glasfaseranschluss bietet Ihnen Internet mit hohen Geschwindigkeiten sowohl im Download als auch im Upload an. Besichtigungstermine sind individuell - nach Terminabsprache - möglich! Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer mitzuteilen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Respekt vor unserer Privatsphäre und betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Zustimmung. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Garstedt, Norderstedt. Norderstedt ist eine Stadt in Schleswig-Holstein mit ca. 80.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Trotz direkter Lage zur Hamburger Stadtgrenze bietet Norderstedt eine idyllische Wohlfühloase voller Atmosphäre, Ruhe und Natur. Die Nähe zum Tangstedter- und Ranzauerforst, dem Norderstedter Stadtpark mit Stadtparksee lädt zu Spaziergängen oder entspannten Picknicks ein. Radfahrer, Reiter und Golfer haben ebenfalls die Möglichkeit, ihre Freizeitaktivitäten auszuleben.
Dank der günstigen Lage der Stadt ist man von hier in nur wenigen Autominuten in Hamburg. In Norderstedt finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und ein großes Freizeit- und Einkaufsangebot sowie mehrere Restaurants. U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und die Autobahn A7 ist schnell erreichbar.
Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Teil von Norderstedt, das sich durch exklusive Wohnhäuser, eine gepflegte Umgebung und die exzellente Infrastruktur auszeichnet. Mit viel Grün und Natur in der Umgebung ist diese Lage ideal für alldiejenigen, die Ruhe und Natur suchen, aber auf die kulturellen und kulinarischen Annehmlichkeiten einer großen Stadt in Sprungweite nicht verzichten wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter