Kaufpreis 499.999 €
Zimmer 13
50189 Elsdorf
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und zeichnet sich besonders durch gute Verarbeitungsqualität und eine hochwertigen Bausubstanz aus. Es bedarf lediglich einer Renovierung, um es wieder im neuzeitlich Glanz strahlen zu lassen. Die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung macht das Haus interessant für Kapitalanleger und bietet ebenso die Möglichkeit des generationenübergreifenden Wohnens. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: - Fußbodenheizung - Voll unterkellert - Großzügige, überdachte Terrasse - Landschaftlich angelegter Garten - Gas-Brennwerttherme von Viesmann von 2018Energieträger: Gas
Bemaßte Grundrisse, aktuelle Wohnflächenberechnung und Energieausweis liegen vor.
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in Elsdorf. Busbahnhof, Schulzentrum, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtverwaltung: Alles befindet sich fußläufig.
Elsdorf ist eine Kleinstadt mit guter Infrastruktur, die sich im Strukturwandel von Kohle zu Hightech (riesige KI Rechenzentren sind in Planung) befindet und durch den nahen Tagebau Hambach und die spätere Umgestaltung zu einem See geprägt wird. Bereits jetzt sind Spaziergänge in die Natur nur wenige Minuten entfernt. Mit der A4 und A61 verfügt die Stadt im Rhein-Erftkreis über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Städten Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht die Lage sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Kreutz - privater Anbieter