Warmmiete 940 €
Zimmer 2
63776 Mömbris
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Daxberger Straße 75 in Mömbris-Schimborn vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und eine ruhige Lage zu einem besonderen Wohngefühl. Das Haus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich gepflegt und wurde durch ein Wärmeverbundsystem energetisch optimiert. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, einladenden Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und wird dank der 2-fach Isolierverglasung in Kombination mit Rollläden nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch angenehm temperiert. Der modernisierte Fliesenboden bringt eine zeitgemäße und pflegeleichte Note in die Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist das modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit komfortabler Badewanne – ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Der separate Wohnungseingang verstärkt das Gefühl der Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören zwei kostenfreie Stellplätze direkt am Haus – ein Vorzug, der mobilitätsbewussten Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Geheizt wird umweltbewusst über eine Zentralheizung mit Holz als Energieträger. Eine Einbauküche ist von der Mietpartei einzubringen. Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt auf ganzer Linie und schafft ein modernes, komfortables Wohngefühl. Der durchdachte Schnitt sorgt für eine optimale Raumnutzung und bietet Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Fensterfronten mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden garantieren nicht nur angenehme Lichtverhältnisse, sondern auch ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der modernisierte Fliesenboden verleiht den Räumen eine zeitgemäße Eleganz und ist zugleich besonders pflegeleicht – ideal für ein unkompliziertes Wohnen mit Stil. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und bietet mit seiner komfortablen Badewanne den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein eigener Wohnungseingang unterstreicht das Plus an Privatsphäre und Individualität, während ein separates Kellerabteil wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Für noch mehr Komfort stehen den Bewohnern gleich zwei kostenfreie Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung – ein seltener Vorteil, der sowohl alltagspraktisch als auch wertsteigernd ist. In Kombination mit der effizienten Zentralheizung, die nachhaltig über Holz betrieben wird, ergibt sich ein rundum stimmiges Wohnkonzept, das Moderne, Behaglichkeit und Praktikabilität perfekt vereint.Bitte melden Sie sich bei Interesse mit Informationen über sich und Ihr Arbeitsverhältnis. Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Daxberger Straße 75 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mömbris-Schimborn und verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und beste Infrastruktur. Die charmante Anliegerstraße überzeugt mit einem gepflegten Wohnumfeld, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – perfekt für alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxis, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist trotz der Idylle hervorragend – mit dem nahegelegenen Haltepunkt Schimborn sowie mehreren Buslinien ist eine schnelle Mobilität gewährleistet. Für Autofahrer sind die Autobahnen A3 und A45 nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl Aschaffenburg als auch die Rhein-Main-Metropolregion optimal erreichbar sind. Die Makrolage bietet alles, was das Leben lebenswert macht.
Mömbris ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vorspessarts und verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Region zeichnet sich durch eine gesunde Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen aus und bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten – ergänzt durch die große Arbeitgebervielfalt im nahegelegenen Aschaffenburg und Frankfurt.
Besonders attraktiv ist der hohe Freizeitwert: Wälder, Wiesen und abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten im Grünen ein. Ob Sport, Erholung oder Naturgenuss – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Kontakt:
Privat von Elias Huth - privater Anbieter