Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 7
25337 Elmshorn
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem liebevoll angelegten, südwestlich ausgerichteten Grundstück in absolut ruhiger und begehrter Lage von Elmshorn. In den vergangenen zehn Jahren wurde die Immobilie mit großem Aufwand umfassend modernisiert und umgebaut. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnqualität zu schaffen – eine gelungene Verbindung aus Tradition und Gegenwart. Umfangreiche Modernisierungen • Komplett neue Elektrik im gesamten Haus • Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung • Wärmeverbundsystem an der Giebelseite • Erneuerte Fenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung • Moderne Treppenanlage • Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (inkl. neuer Heizkörper und Leitungen) • Vergrößerte, stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen • 1000 Mbit/s Glasfaseranschluss für blitzschnelles Internet • Wallbox vor dem Haus für Elektroautos Wohnkomfort und Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Duschbad sowie eine offene, großzügige Wohnküche mit stilvoller Kücheninsel. Durch die Öffnung einer Wand entstand ein heller Raum mit Rundumblick in den Garten und direktem Zugang zur Frühstücksterrasse – ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne treffen. Das Obergeschoss bietet ein großes Vollbad mit eleganter Acrylwanne und separater Dusche, das durch seine Helligkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt. Im ausgebauten Kellergeschoss mit Tageslichtfenstern befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, eine Saunalandschaft mit angrenzendem Duschbad sowie weitere praktische Nebenräume für Hauswirtschaft, Hobby oder die Unterbringung von Fahrrädern. Außenbereich & Ausstattung Das Haus empfängt Sie mit einem modernen, ansprechenden Eingangsbereich. Der liebevoll gestaltete Garten mit zwei elektrischen Markisen und einer großen Bankirai-Terrasse (ca. 70 m²) bietet perfekte Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen. Weitere Highlights: •Attraktiver Gartenschuppen •Neu gepflasterte Zufahrt und Wege mit Granitstehlen •Blickdichte Hecke zur ruhigen Anliegerstraße, zusätzlicher Maschendraht, der in die Hecke eingewachsen ist, somit voll umzäuntes Grundstück •Große Garage mit elektrischem Tor •4–5 zusätzliche Außenstellplätze •Wallbox für Elektrofahrzeuge ⸻ Fazit Ein hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit stilvoller Ausstattung, moderner Technik und liebevoll gestalteten Außenanlagen – in einer der besten und ruhigsten Lagen Elmshorns. Perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Elmshorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm familiären Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist sowohl das Stadtzentrum von Elmshorn als auch die Autobahn A23 schnell erreicht. Der Bahnhof Elmshorn mit direkter Verbindung nach Hamburg liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Pendleranbindung an die Metropolregion.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die ruhige Anliegerstraße sorgt zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christopher Harms - privater Anbieter