Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
35799 Merenberg
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück verfügt über viel Potential für individuelle Wünsche durch viel Raum für Wohnen und Freizeit, was sich auch im großzügig angelegten Garten widerspiegelt. Im Wohnhaus befinden sich 2 gleichwertige Wohneinheiten (je 98 qm) sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoß und einem Kellergeschoß mit 2 Garagen, Partyraum, Werkstatt, Heizungsraum und Gäste-WC mit Geräte-Stellplätzen und kleiner Anrichte. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert (Bäder, Bodenbeläge, Balkone) Die beiden Garagentore als auch das Tor zum Grundstück funktionieren per Funk bequem aus dem Auto. Das Grundstück ist durchdacht angelegt und verfügt über eine Vielzahl von Stellplätzen und Parkmöglichkeiten ohne dabei seinen Charme zu verlieren. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Terrasse mit Aluminium-Pavillon, Sommerlaube und Schuppen für Gartengeräte sowie ein begehbares Gewächshaus. KEINE MAKLERGEBÜHR - Verfügbar nach Vereinbarung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Austattung: Gaszentralheizung Neu 2008 jhrl. Wartung mit Nachweis Bodenbelege Fliesen/Laminat Glasfaseranschluß Doppelgarage mit elektr. Antrieb Einbauküchen Dachgeschoß ausbaufähig (Anschlüsse vorhanden)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich nördlich von Weilburg nahe dem Erholungsgebiet Wäller-Camp am Seeweiher (1,5 km) mit mit guter Verkehrsanbindung nach Limburg (A3 nur 20 Min.) Wetzlar (A45 nur 25 Min.) und FFM Flughafen (55 Min.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter