Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 7
17375 Altwarp
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Dorf liebevoll „Villa Mühlenblick“ genannt, ist dieses typische fünfachsige vorpommersche massiv gebaute Wohnhaus (BJ 1911) mit seinen Schmuckformen und den geteilten Fenstern ein besonderes Objekt. Laut Gutachterschätzung liegt der Wert des Hauses bei 451.000.- Euro. Jetzt für 415.000.- Euro. Privatverkauf, keine Maklergebühren. Ehemals Bäckerei und Wohnhaus für eine große Familie, wurde es ab dem Jahr 2000 bis 2016 kernsaniert (Wasser, Elektroinstallation, Fenster, Böden und Fliesen, Heizung, Isolierung, Fassade, Dach…) und liebevoll ausgestattet. Allein das ebenerdig zugängliche Erdgeschoss verfügt über eine Grundfläche von ca. 127 qm. Wohn- und Esszimmer sowie der Wintergarten bilden das Wohlfühlzentrum des großzügigen Erdgeschosses. Eine Landhausküche, ein Bad mit bodengleicher Dusche (Renovierung 2024) und ein 26 qm großes (teilbares) Zimmer würden von der Wohnfläche her, ein Wohnen komplett im Erdgeschoss ermöglichen. Eine neue Heizung wurde 2024 eingebaut. Durch eine Außentreppe könnte man das Obergeschoss als Zweitwohnung oder Ferienwohnung gestalten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Räume, ein großes Bad mit Eckbadewanne, Duschmöglichkeit und WC, sowie eine Abstellkammer und ein von uns als Ankleidezimmer genutzter Raum. Von hier aus ist auch der Zugang zum isolierten Dachgeschoss über eine Ausziehleiter. Vom Bad aus überblickt man den ersten Teil des Gartens bis zu den zwei Nutzgebäuden, Werkstatt, Atelier und Schuppen. Seit 2024 produziert ein Balkonkraftwerk Strom auf dem Carport. Der Carport und weitere Stellplätze liegen rechterhand und die Einfahrt erfolgt über eine Zufahrt von unten auf das Grundstück. Dieser Gartenteil ist groß und schaut direkt auf das Naturschutzgebiet und den Sportplatz des Dorfes. Wir haben in diesem Teil des Gartens Beerenbüsche und zwei Hochbeete, sowie die Grillstelle für die Feuerschale. Hier noch ein sehr informatives Video über Altwarp : https://www.youtube.com/watch?v=e7OKv8SkWJQ Gebäude Massivbau mit Ziegelstein : Baujahr 1911 Heizung: Zentralheizung Gas Neue Heizung 2024 Fa. Viessmann Komplett kernsaniert ab 2000 Fenster doppelverglast 7 Zimmer plus Wintergarten plus große Terrasse Duschbad mit WC Wannenbad mit WC Wohnfläche ca. 200 qm Nutzfläche (Schuppen + Werkstatt) ca. 46 qm Grundfläche ca. 1152 qm Ortsrandlage ca. 350 Meter zum Stettiner Haff Lebensmittelladen (Landmark) mit Postfiliale zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Extras: Großer Wintergarten und große Terrasse mit Südausrichtung. Schuppen, Werkstatt Gebäude Carport mit Solarpaneels Großer Schwimmbecken mit Filteranlage, Größe : 6,1 x 3,8 m , Südausrichtung mit Ganztagssonne. 2 Stellplätze auf dem Grundstück Jalousien im EG Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gute Ausstattung, kann ohne Renovierung bezogen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Haus liegt 350 Meter vom Stettiner Haff entfernt in einer traumhaften, ruhigen Nachbarschaft, direkt am Naturschutzgebiet in Altwarp. Im Dorf gibt es mehrere Restaurants, einen Einkaufsladen und ein Eiscafé. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter