Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
23730 Sierksdorf
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
==> Verkauf direkt und ohne Umwege vom Eigentümer - deshalb sparen Sie die Maklerkosten <== Traum- Meerblick- Refugium "Kormoran-283" in allererster Reihe DIREKT am Ostseestrand - ohne Straße zwischen Wohnung und Meer! Ergreifen Sie Ihre Chance, sichern Sie sich Ihren privaten Rückzugsort direkt am Ostseestrand. Als Kapitalanlage, Ihren eigenen Hauptwohnsitz, wo andere Urlaub machen, Ihre Zweitwohnung, dauerhafte Vermietung, Vermietung an Feriengäste ……. – die Entscheidung liegt allein bei Ihnen. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit einer seniorengerechten 1,5- Zimmer- Wohnung mit ca 40,21 qm in absoluter TOP- Lage. Im begehrten Premium- Haus des Ferienpark- Sierksdorf, dem Haus A. Warum Premium- Haus? Das Haus A zeichnet sich durch eine erstaunliche Ruhe aus, liegt am dichtesten am Meer und Sie können mit einem der beiden Fahrstühle fast bis an die Strandpromenade gelangen – ohne eine einzige Treppenstufe! Wichtig für den, der auf einen Rollator angewiesen ist. Das ist Lebensqualität! Vom herrlichen großen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Zimmer erstreckt, genießen Sie einen seitlichen Meerblick. Der Balkon ist ( meistens ) windgeschützt und durch die Süd- Westlage vom frühen Mittag bis zum Sonnenuntergang besonnt. Der Blick schweift über das Wasser in Richtung Haffkrug / Scharbeutz. Die Glücksgefühle auslösende Wirkung durch das beruhigende, leise Rauschen der Wellen, die reine, ozonhaltige, würzige Seeluft ……. Lässt sich nicht beschreiben, das muss man erlebt haben. Diese Lage ist der wahre Luxus. Obwohl sich dieses Refugium in der relativ großen Anlage Ferienpark Sierksdorf befindet ( im Appartement Haus A direkt am Strand ), sind alle unsere Gäste jedes Mal überrascht über die unglaubliche Ruhe. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand, da die Erstbesitzerin die Wohnung nur sehr selten als private Zweitwohnung benutzt hat. Es schwingen die Vibes der 70er durch die ganze Wohnung. Der Lieblingsplatz der Wohnung ist natürlich der traumhafte Balkon. Er ist mit einem Vogelschutznetz ausgestattet. Und wenn es die Sonne einmal gar zu gut meint, werden Sie sich über die große elektrisch ausfahrbare Markise freuen. Das Beste an dieser Wohnung ist und bleibt natürlich die Lage und der Ausblick. Auch die Küche ist komplett ausgestattet mit 4- Platten Elektroherd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschbecken. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Es ist alles vorhanden, vom Kaffeefilter bis zu den Essstäbchen. Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche----Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus A im Ferienpark befindet sich in hervorragendem Zustand.
So wurden erst vor wenigen Jahren das Dach erneuert ( energetische Verbesserung ), sowie die
komplette Außenfassade saniert.
INCLUSIVE : 1 Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage ( so steht Ihr Auto im Sommer schön
kühl und im Winter brauchen Sie kein Eis zu kratzen )
INCLUSIVE : 1 kleiner Abstellplatz im Keller.
INCLUSIVE : im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit 4 Miele
Waschmaschinen und einem professionellen Trockner.
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Bitte beachten : Im genannten Hausgeld – schon der Stand von 2026 - ist natürlich auch die Instandhaltungsrücklage von 100,00 Euro bereits enthalten.
Für mich eine Selbstverständlichkeit - jedoch manche Anbieter rechnen sie dort raus .......
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Das Ostseebad Sierksdorf liegt im Herzen der Lübecker Bucht.
Die Lage ist absolut einmalig. Obwohl wir selbst dauerhaft im Ferienpark wohnen, sind wir
immer wieder aufs Neue begeistert: Trotz der absoluten Meer- und Naturnähe, der reinen Luft
und der Ruhe sind Sie dank der hervorragenden Autobahnanbindung in 1 Stunde im
Zentrum von Hamburg und damit in einer ganz anderen Welt.
Bahnhof, Bushaltestellen und Fernbushaltestellen ebenfalls fußläufig erreichbar.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Ärzte im Umkreis weniger km.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Ladestationen für Elektroautos.
Da sich die Badeorte wie Perlen an einer Schnur aneinanderreihen, haben Sie natürlich auch
ein Riesenangebot von Restaurants für jeden Geschmack.
Von der Frittenbude bis zum Sternerestaurant.
Und auch das Hinterland, die Holsteinische Schweiz, bietet zahlreiche nahegelegene
Ausflugsziele!
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche
Verkehrsmittel
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Besichtigung selbstverständlich nur nach vorheriger exakter Terminabsprache.
Bitte KEINE Makleranfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter