Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
69514 Laudenbach
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Laudenbach Aufgrund eines Hauskaufs verkaufen wir unsere gepflegte 2-ZKB-Eigentumswohnung im Dachgeschoss – mitten im schönen Laudenbach mit herrlichem Blick auf die Weinberge. Highlights der Wohnung: •Wohnfläche: 54 m² + teilweise ausgebauter Dachboden •2023 teilweise renoviert: •Wohnzimmerdecke gereinigt & weiß lackiert •Wände gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und gestrichen •Böden mit Trittschalldämmung & Parkett neu verlegt •Türen weiß lackiert •Dachboden gedämmt, Boden mit OSB & Teppich ausgestattet •Neue Einbauküche (optional zu erwerben) •Küche mit fugenlosem Boden → besonders pflegeleicht •übrige Räume mit hochwertigem Parkett ausgestattet •Balkon mit Teilüberdachung & traumhaftem Ausblick auf die Weinberge Weitere Vorteile: •Kellerraum vorhanden •Garage + Stellplatz direkt davor •Hausgeld: 315 € monatlich Kaufpreis: 199.000 € Einzug nach Absprache Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Fußböden: Parkett, Fliesen und fugenloser Boden -Loggia -Attraktives Tageslicht, Bad mit Dusche -Einzelgarage -Holzfenster mit Isolierverglasung -Modernisierung: 2020 Fassade und Loggia neu, 2012 Naturstein Bad, 2023 Dachboden gedämmt und teilweise ausgebaut, 2023 Wohnung komplett renoviert (Wände neu tapeziert und gestrichen, Boden neu verlegt) , 2024 Küchenboden Fugenlos hergestelltEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
-idyllische Ortskernlage
-Blick auf die Weinberge
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dennis Kubacki - privater Anbieter