Kaufpreis 989.000 €
Zimmer 6
72622 Nürtingen
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Nürtingens entsteht dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver Bauweise gemäß den Anforderungen des GEG 2024. Auf einem ca. 345 m² großen Grundstück bietet das Objekt mit ca. 194 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, großzügigen Raum für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. 🔹 Highlights im Überblick: - Massive Bauweise nach GEG 2024 - bereits für Sie genehmigt - Ca. 194 m² Wohnfläche auf einem ca. 420 m² Grundstück - Moderne, offene Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohn-/Essbereich - Hochwertige Materialien und Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe - PV-Anlage - Terrasse und Garten in Südausrichtung - zwei Stellplätze (Garage oder Carport optional möglich) - regionaler Baupartner mit Festpreisgarantie - zzgl. ca. € 40.000,- Baunebenkosten Ein Neubauprojekt, das durch massive Bauqualität, Energieeffizienz und modernes Design begeistert – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Insgesamt entstehen auf einem 1022m² großem Grundstück drei freistehende Einfamilienhäuser, wovon Haus 1 bereits verkauft und erstellt wurde. Haus 2 mit ca. 449m² Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf, der Kaufpreis für dieses Haus beträgt € 1.069.000,-.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die angegebenen Preise beinhalten:
- Die Kosten für das Grundstück
- Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architektenleistung
- Baucontrolling
Die gezeigten Innenvisualisierungen sind kein Bestandteil der Leistung, zeigen lediglich die mögliche Innengestaltung.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Nürtingen, die durch ihre Nähe zur Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Manuel Ott - privater Anbieter