Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 6
79189 Bad Krozingen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Bad Krozingen-Schmidhofen entstehen vier moderne Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht werden. Zwei Doppelhäuser – jeweils mit Satteldach- oder Flachdacharchitektur – bieten Ihnen großzügige Wohnflächen zwischen ca. 151 m² und ca. 192 m² sowie durchdachte Grundrisse, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Die Satteldachhäuser (Haus 1+2) überzeugen mit klassischer Architektur, sechs Zimmern inklusive großem Studio im Dachgeschoss sowie sonnigen Terrassen mit Südostausrichtung. Die Flachdachhäuser (Haus 3+4) präsentieren sich in moderner Formensprache mit offenen Wohn-/Essbereichen, zwei komfortablen Hauptbädern und großzügigen Dachterrassen mit Südbzw. Westausrichtung. Alle Einheiten sind nach KfW-55-Standard errichtet und mit hochwertiger Ausstattung versehen: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Vorbereitung für E-Ladestationen, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung sowie moderne Sanitärobjekte. Ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof verbindet die Häuser und bietet einen geschützten Bereich, der zugleich als Privatweg dient und Familien zusätzlichen Freiraum schenkt. Ruhige Lage, kurze Wege ins Zentrum und die direkte Anbindung nach Freiburg runden das attraktive Gesamtpaket ab. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumaufteilung Die Häuser 1+2 (Satteldach) bieten ca. 151 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Ankleide oder Büro). Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio, das viel Raum für Kreativität und Individualität lässt. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Weitere Informationen
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Lagebeschreibung
Bad Krozingen – Lebensqualität im Markgräflerland
Bad Krozingen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region und verbindet städtische Infrastruktur mit der landschaftlichen Attraktivität des Markgräflerlandes. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm kurzwegig. Die Stadt ist für ihr Thermen- und Kurangebot, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität weit über die Region hinaus bekannt. Spazier- und Radwege entlang der Weinberge, vielfältige Sportangebote und ein lebendiges Vereinsleben schaffen ein attraktives Umfeld für Familien und aktive Menschen. Gleichzeitig erreichen Sie Freiburg mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten.
Westlich von Bad Krozingen verläuft der Rhein und bildet die natürliche Grenze zu Frankreich. Die Nähe zu den Vogesen im Westen und dem Schwarzwald im Osten bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In ca. 30 Minuten Richtung Süden erreichen Sie Basel und die Schweiz.
Es erwartet Sie ein unglaublich vielfältiger Wohnstandort inmitten des Dreiländerecks.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Gregor Stiefvater - privater Anbieter