Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
22307 Hamburg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- L A G E - L A G E - L A G E - AB SOFORT FREI: Schönes wohnen in einer zur ruhigen Süd-West-Gartenlage gelegenen und gepflegten STADTWOHNUNG - mit umfangreicher Ausstattung : Eine EINBAU - WOHNKÜCHE , FLUR, WOHNZIMMER, VOLLBAD, eigene Zentralwarmwasser- Heizung nur für diese Wohnung, Kellerraum und Fahrrad - Außenbox in HAMBURG - BARMBEK in ruhiger, zentraler Lage. Die MARKEN - EINBAUKÜCHE ist komplett ausgestattet mit Kühl -Gefrierschrank, E- Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirr - und Waschmaschine, Mikrowellen, Beleuchtung, Radio und Besenschrank sowie Geschirrschränke und Auszüge. Die Lage im Hochparterre zur Gartenseite sowie eine RAUMHÖHE von 2,82 m und Türhöhen von 2,10 m geben ein schönes, gutes und sicheres Wohngefühl. B E S O N D E R H E I T E N : !!! Die Wohnung ist mit einer - e i g e n e n - Gas-Zentralwarmwasser-Heizung ausgestattet !!! Die anfallenden Verbrauchskosten für die Heizung rechnet der Bewohner ( z.Bsp. Mieter) mit dem Versorger seiner Wahl, d i r e k t ab. !! Es gibt somit - k e i n e - Heizkostenabrechnung bei einer Vermietung !! Durch eine Änderung der Raumaufteilung und Umgestaltung lässt sich die Wohnung auch als eine 2 - Zimmerwohnung nutzen. Planungs-Ideen und Zeichnung dazu sind vorhanden. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
- Lage - Lage - Lage -
Angeboten wird eine Wohn - und Lebensoase in der lebendigen Hafenstadt Hamburg, die Interessenten anspricht, die die ruhige und zentrale Lage suchen und wertzuschätzen wissen, mit ihrem hohen Erholungswert zur Entschleunigung und Regeneration.“ Nach dem deutschlandweiten Glücksatlas leben In dieser schönen Stadt die glücklichsten Menschen.“
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, begrünten Anlieger- / Seitenstraße wenige Meter von der “Fuhle” ( Fuhlsbüttler Straße) mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt, Nähe Habichtsplatz und Schwalbenplatz.
Besonders interessant und wertvoll ist die gute Anbindung mit Bus und U-Bahn und dem FAHRRAD zur Hamburger City, Binnen-und Außenalster mit den wunderschönen Sonnenuntergängen, Elbe und Hafen, den Hamburger Universitäten , AK- Barmbek, der City-Nord und Hamburg - Airport sowie zum Hamburger STADTPARK der zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt und dem einmaligen Natur - Freibad im Stadtparksee, mitten in einer Großstadt.
!!! Diese Immobilie wird von PRIVAT und = P R O V I S I O N S F R E I = angeboten !!!
Der Kaufpreis ist VB 229000,- €
Die Wohnung ist auch gut geeignet als = ANLAGEOBJEKT = mit vielseitiger Nutzung
( VERMIETUNG ODER SELBSTNUTZUNG ) und sehr guten = M I E T E R T R Ä G E N =.
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Kontakt:
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