Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
93158 Teublitz
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte Eigentumswohnung am Saltendorfer Naturbad – Wohnen, wo andere Urlaub machen Diese großzügige, ca. 102 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer besonders ruhigen, naturnahen Lage – und das nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Teublitz entfernt. Die Wohnung wurde teilweise kernsaniert, teilweise renoviert und ist sofort bezugsfertig. Aufteilung & Wohngefühl Schon beim Betreten fällt der lichtdurchflutete, einladende Grundriss auf: Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne 2 geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer Separate Küche mit neuer, moderner Einbauküche Neues Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und stilvollen Fliesen Separates WC Zwei Flure, die genügend Stauraum und Stellfläche bieten Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Stück Garten, das perfekt zum Grillen, Sonnen oder gemütlichen Chillen im Freien geeignet ist. Ein Garagenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden. Für Kapitalanleger und Neuvermieter eine gute Gelegenheit ! Top-Investment: Mietfaktor ca. 18,2 – entspricht rund 5,2 % Bruttorendite. Ein Wert, der in dieser Qualität nur selten am Markt zu finden ist. Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung – Hochwertig & zeitgemäß Badezimmer komplett neu: Leitungen, Fliesen, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten Hochwertige Fliesen- und Vinylböden in zeitlosem Design Gepflegtes Treppenhaus und solide BauweiseEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
+ Ruhige Sackgasse am Naturparadies
+Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Ortsteil Teublitz-+Saltendorf – ein Garant für Ruhe, Sicherheit und hohe Wohnqualität.
+Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Saltendorfer Naturbad, einer der schönsten Badeseen der Region – ideal zum Schwimmen, Sonnen und Spazieren.
+Freizeit & Sport in unmittelbarer Nähe:
+Schwimmen, Stand-Up-Paddling & Beachvolleyball am Naturbad
+Rad- und Wanderwege durch die Natur des Naabtals
+Tennisplätze, Sportvereine, Fitnessstudios
+Angelmöglichkeiten am See
Nahegelegene Jogging- und Walking-Strecken
Einkauf & Infrastruktur:
+Innenstadt Teublitz in wenigen Gehminuten erreichbar
+Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
+Kurze Wege nach Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld mit weiteren Freizeit-, Shopping- und Kulturangeboten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Alexandra Wanitschka - privater Anbieter