Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 10
94072 Bad Füssing
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage von Bad Füssing – Kurzone 1 wartet diese sanierungsbedürftige Villa auf neue Eigentümer mit Weitblick. Das Highlight: Ein tolles familienfreundliches Grundstück mit ca. 1.000 m², ruhig gelegen in einer Sackgasse – ohne Durchfahrtsverkehr und mit viel Privatsphäre. Das Wohnhaus bietet ca. 400 m² Wohn- Nutzfläche, ist unterkellert und mit zwei gemütlichen Kaminen ausgestattet. Das kleine Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutz- oder Ausbaumöglichkeiten – ideal für Individualisten, Investoren oder Familien mit kreativen Ideen. Eine Aufstockung ist möglich und genehmigt. Ausstattung & Highlights: Exklusive Lage in Kurzone 1 – fußläufig zu Thermen, Parks und Zentrum Grundstück mit ca. 1.000 m² – ruhig, grün, ohne Durchfahrtsverkehr Ca. 400 m² Wohn- Nutzflächefläche + Keller/Souterrain Kamin im Wohnbereich und im Keller Dachgeschoss, ausbaufähig Sanierungsbedürftig – viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder Projektentwicklung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Dieses Wohnhaus bietet eine einmalige Gelegenheit: ein traumhaftes Grundstück in Bestlage, ein Haus mit Substanz und viel Raum für neue Ideen. Ob als privates Refugium, Feriendomizil oder renditestarke Investition – hier steckt Potenzial! Die aktuell gezeigten Fotos wurden während der Räumung des Hauses aufgenommen. Einige Räume konnten zu diesem Zeitpunkt noch nicht fotografiert werden, da sie teilweise noch mit Gegenständen belegt waren. Um Ihnen dennoch einen Eindruck vom möglichen Erscheinungsbild der Räumlichkeiten zu vermitteln, haben wir beispielhafte, von KI gestaltete Visualisierungen erstellt – lediglich als Inspiration gedacht. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre sowie für eine ansprechendere Präsentation werden neue, aussagekräftige Fotos nach Abschluss der Räumung und Entfernung aller privaten Gegenstände veröffentlicht. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist ab Anfang November möglich. Wichtiger Hinweis: Wir bieten diese Immobilie exklusiv für 3 Monate zum Kauf an. Sollte sich in diesem Zeitraum kein Käufer finden, werden wir die Villa umfassend renovieren und anschließend als hochwertiges Mietobjekt anbieten. Nutzen Sie also diese seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück in dieser Lage zu sichern – bevor es vom Markt verschwindet.Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Dieses Objekt ist in unserem Privateigentum und wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der besten Kurzone Bad Füssings (Kurzzone 1) – eine absolute Seltenheit auf dem Markt! Perfekte Infrastruktur, kurze Wege zu Kureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung.
Alles ist fußläufig erreichbar: Therme 1, Schwimmbad, Tennisplatz, Gastronomie, Supermärkte, Kino, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralf Kempter - privater Anbieter